Un dret bàsic: l'accés a una vivenda digna
divendres, 19 octubre de 2007
No és cosa nova la dificultat d'accés a la vivenda i si ja ho és per als d'ací, més encara per als que venen de fora. En aquest camp treballa Júlia Checa, coordinadora del departament de vivenda a València Acull, que va donar una xerrada, sota el títol “Vivenda i immigració”, aquest divendres a Ca Revolta.
València Acull és una ONG “dedicada a la acollida i promoció de les persones migrants, preferentment a les persones procedents dels països del Tercer Món, per a ajudar-los en la seva integració en la societat valenciana”, expliquen al seu web.
Precisament per això, un dels punts on fan més èmfasi és al d'accés a la vivenda, un dret reconegut a l'article 25 dels Drets Humans, a l'article 47 de la Constitució Espanyola, a l'article 16 de l'Estatut d'Autonomia del País Valencià; un punt clau per a la integració dels immigrants: “Es creu que el més important es tindre papers i treball, però si no es disposa d'un lloc on viure, no és té res”, deia Júlia Checa. No és cap assumpte banal, però així es tracta.
L'encarregada de la xerrada ens explicà l'existència de diferents plans públics per a tindre accés a una casa i com tots ells semblen més una declaració de bones intencions que després es queden en l'oblit. Per exemple, el Pla per a la Integració de la Immigració, creat per l'Ajuntament de València i aprovat el 27 de setembre de 2002, encara està parat: “Segons fonts no oficials, no s'ha fet gens i es va a eliminar en aquesta legislatura. Amb açò podem fer-nos una idea de com està el pati”, digué Júlia Checa durant la seua intervenció.
Així mateix, l'accés a la vivenda amb l'ajuda de recursos públics és escassa. A València existeixen quatre organismes d'ajuda al lloguer. La Red Valenciana d'Infovivenda Solidaria exigeix tenir permís de treball, “amb la qual cosa s'elimina al 90% de la població immigrant”, i, a més, protegeix més al propietari que no ajudar i defensar als immigrants que es troben en una situació desfavorida. D'altra banda, trobem la Agència Valenciana de Lloguer, les Ajudes per al pagament de llogers del IVAJ (destinat a la joventut) i l'Agència de Serveis Socials.
En aquest context i amb la dificultat que planteja un tema com la vivenda, s'han unit diverses ONG's -València Acull, CEAR, Caritas, etc.- formant el Grup Acció Vivenda. Estan dedicats a campanyes de sensibilització, com “Conoce, comparte, encuentra”, destinada a joves estudiants o treballadors en situació de lloguer per que lloguen pis amb immigrants. També es dediquen a denunciar situacions d'estafa als immigrants per part d'agències intermediàries en el lloguer; aquestes es dediquen a demanar diners a les persones que demanen els seus serveis per a buscar casa i, afirma Checa, “no troben vivenda per a ells, però no els tornen els diners”. I, per últim, han elaborat un informe sobre “Vivenda, immigració i benestar”, per a les Conselleries de Benestar Social i Vivenda, que eixirà pròximament. “Creiem que hem de fer un esforç en aquestes reivindicacions”.
El dret a una vivenda digna s'ha trencat per les lleis de l'oferta i la demanda: el mercat és el que mana, no hi ha més.
PLATAFORMA POR UNA VIVIENDA DIGNA - COMUNICADO 26/09/2007 -
La plataforma por una Vivienda Digna considera muy insuficientes e incorrectamente orientadas las medidas de fomento del alquiler anunciadas por el gobierno.
A juicio de la PVD, se constata la positica económica y fiscal errática que ha ejecutado el gobierno durente la legislatura en relación al problema de la vivienda y su falta de valentía para afrontar los problemas de base.
...leer texto completo en:
http://www.viviendadigna.org
A juicio de la PVD, se constata la positica económica y fiscal errática que ha ejecutado el gobierno durente la legislatura en relación al problema de la vivienda y su falta de valentía para afrontar los problemas de base.
...leer texto completo en:
http://www.viviendadigna.org
FALACIAS Y VERDADES DE UN MERCADO APETECIDO
FALACIAS Y VERDADES DE UN MERCADO APETECIDO"
Xaxa Urbana (Especial Vivienda) septiembre 2007.
Estimular el alquiler
Los precios del alquiler en las grandes ciudades esàñolas son altos y esto se debe a su oferta y su demanda. Y aunque la población española ha crecido en eo último lustro casi un millón de habitantes por año, también lo ha hecho el volumen de vivienda construida. Del mismo modo , la estimación de tres millones de viviendas dosocupadas sirve como una referencia para estimar que el precio elevado, no se debe principalmente a un aumento domgráfico y que todavía la oferta puede ampliarse. Desgraciadamente, la oferta no crece y los precios en consecuencia, no bajan. Esto es paradójico, pues los precios elevados deberían de ser un incentivo para la oferta de pisos en alquiler, y ayudar a reducir el volumen de viviendas vacías; hecho que no se da.
(Valencia Acoge-Valencia Acull)....LEER NOTICIA COMPLETA EN
http://www.xarxaurbana.com/
Xaxa Urbana (Especial Vivienda) septiembre 2007.
Estimular el alquiler
Los precios del alquiler en las grandes ciudades esàñolas son altos y esto se debe a su oferta y su demanda. Y aunque la población española ha crecido en eo último lustro casi un millón de habitantes por año, también lo ha hecho el volumen de vivienda construida. Del mismo modo , la estimación de tres millones de viviendas dosocupadas sirve como una referencia para estimar que el precio elevado, no se debe principalmente a un aumento domgráfico y que todavía la oferta puede ampliarse. Desgraciadamente, la oferta no crece y los precios en consecuencia, no bajan. Esto es paradójico, pues los precios elevados deberían de ser un incentivo para la oferta de pisos en alquiler, y ayudar a reducir el volumen de viviendas vacías; hecho que no se da.
(Valencia Acoge-Valencia Acull)....LEER NOTICIA COMPLETA EN
http://www.xarxaurbana.com/
"TIMAN A INMIGRANTES CON FALSAS PROMESAS DE ALQUILER DE PISOS"
Timan a inmigrantes con falsas promesas de alquiler de pisos."
20minutos. MARTES 2 DE OCTUBRE DE 2007.
Al menos 450 han sufrido el engaño. Se trata de inmobiliarias que publican anuncios de pisos muy baratos. Atraen a los inmigrantes y les cobran 400 euros por darles un listado de pisos y prometerles que les buscarán uno. Y no lo hacen ....
leer noticia completa en:
20minutos.es
COMUNICADO FEANTSA ESPAÑA
FEANTSA ESPAÑA SOSTIENE QUE EL DERECHO A LA VIVIENDA DEBE ESTAR
GARANTIZADO PARA TODAS LAS PERSONAS QUE VIVEN EN ESPAÑA.
FEANTSA ESPAÑA, DE CARA A LAS PRÓXIMAS ELECCIONES MUNICIPALES Y
AUTONÓMICAS DEL 27 DE MAYO, RECLAMA QUE LOS DISTINTOS PARTIDOS POLÍTICOS
SE COMPROMETAN ACTIVAMENTE EN ASEGURAR EL ACCESO A LA VIVIENDA DE
TODAS LAS PERSONAS
FEANTSA ESPAÑA INSTA A LAS NUEVAS CORPORACIONES LOCALES Y GOBIERNOS
AUTONÓMICOS RESULTANTES A QUE, COMO PRIMERA MEDIDA PARA AFRONTAR LA
EXCLUSIÓN RESIDENCIAL, DESARROLLEN Y PONGAN EN MARCHA DISPOSITIVOS DE
ALOJAMIENTO ADECUADOS Y SUFICIENTES PARA RESPONDER A LAS NECESIDADES
DE LAS PERSONAS SIN HOGAR.
COMUNICADO:
Ante el creciente debate público sobre la problemática del acceso a la vivienda, animado por las políticas
para garantizar el derecho a la vivienda anunciadas en Francia a raíz de distintas movilizaciones
ciudadanas y en el marco de las próximas elecciones locales y autonómicas, FEANTSA ESPAÑA quiere
hacer pública su posición sobre la exclusión residencial en España.
Contexto español (antecedentes):
• La vivienda, lejos de su papel como elemento de cohesión social, se ha transformado en un bien
especulativo, con una pérdida progresiva de su perspectiva de derecho social sustituida por una
mercantilización como bien de inversión. Bajo está lógica economicista, la vivienda ha dejado de ser un derecho, un espacio de relación entre personas, generador de identidad y pertenencia social para pasar a ser meramente un bien de especulación, con las consiguientes consecuencias
económicas, medioambientales y de desintegración social.
• La mercantilización de la vivienda ha generado algunos efectos como la desregulación estatal y el descontrol urbanístico, con la irrupción de casos de corrupción. Todo ello agravado, además, por la progresiva desaparición de la participación - en clave de compromiso social y de responsabilidad pública - de las distintas administraciones en la planificación e intervención urbanística.
• El modelo de provisión residencial español, fruto de las políticas de vivienda aplicadas hasta el
momento, ha demostrado ser ineficaz para cubrir las necesidades de vivienda de una parte
importante de la población que vive en España. Esto ha producido que, cada vez más para más
personas, sea habitual disponer de un alojamiento marcado por la incertidumbre, la precariedad y/o la falta absoluta de garantías que impone el mercado de la vivienda.
• Las medidas contempladas en los distintos Planes de Vivienda, así como la mayor parte de las
acciones de vivienda protegida realizadas por las distintas administraciones, no tienen en cuenta la realidad socioeconómica de los sectores de población con mayores desventajas. En la práctica esto se ha traducido en que las personas en situación de exclusión social no sean un objeto preferente de estas políticas.
• Las políticas públicas llevadas a cabo en los últimos años han tenido como objeto favorecer la
compra de vivienda frente a otras opciones, como el alquiler, mucho más accesibles para los
colectivos con rentas económicas más bajas.
• El incremento constante de los precios de las viviendas, tanto en la compra como en alquiler, ha
supuesto, de hecho, un aumento paralelo de los requisitos exigidos para acceder a las mismas. La
consecuencia ha sido que, en buena medida, ha aumentado tanto el número de personas como las distintas situaciones de exclusión residencial en nuestro país.
• El incremento constante de los precios, unido al encarecimiento paulatino de los tipos de interés de los préstamos hipotecarios, ha obligado también a las familias a aumentar notablemente el porcentaje de ingresos destinados al pago de la vivienda. Esto, indudablemente, tiene consecuencias para estas familias en otros terrenos y puede generar, a corto y medio plazo,
situaciones de vulnerabilidad residencial. Es necesario llamar la atención sobre el riesgo, de que si continúa esta escalada de precios, un número importante de familias con bajos niveles de renta pueden tener graves dificultades para mantener su vivienda.
• El INE, en un estudio realizado en 2004 y publicado en diciembre de 2005, situó el número de
personas sin hogar en España en más de 21.000 personas. Esta cifra, tomada como referencia de
las situaciones más graves, es la punta del iceberg de la situación de exclusión residencial en la que se encuentran los grupos más vulnerables de nuestra sociedad. Otros ejemplos de exclusión
residencial, que desgraciadamente son cada vez son más frecuentes en la sociedad española,
serían los siguientes
o El “chabolismo vertical”. El deterioro y la precariedad de una buena parte del parque de viviendas existente (humedades, pudrimiento de los cimientos, grietas, goteras, ausencia de servicios básicos,...), precisamente al que acceden los colectivos con rentas más bajas, junto con el fenómeno del hacinamiento son síntomas evidentes de esta exclusión
residencial.
residencial.
o Las problemáticas de inadecuación de las viviendas a las necesidades personales y/o familiares. Numerosas personas, por diversas razones (movilidad reducida, edad, tipo de
familia,...), se encuentran “cautivas” en la vivienda que ocupan, ante la imposibilidad de su
mejora o de acceder a otra vivienda más adecuada a su situación vital.
familia,...), se encuentran “cautivas” en la vivienda que ocupan, ante la imposibilidad de su
mejora o de acceder a otra vivienda más adecuada a su situación vital.
o En las circunstancias actuales, el mercado de la vivienda resulta ser un factor que produce
vulnerabilidad y exclusión. El exagerado esfuerzo económico que hay que realizar para
mantener una vivienda conduce a mecanismos (endeudamientos a largo plazo,
desequilibrios en los presupuestos familiares,...) que, a medio plazo, puede dar lugar a un
aumento de las personas en situación de pobreza. Por otro lado, cada vez es más frecuente
que determinados colectivos sociales choquen con comportamientos discriminatorios.
o Fenómenos de segregación y/o concentración territorial fruto de promociones de vivienda
pública.
Con el objetivo de dar respuesta a tales situaciones de exclusión, proponemos que se lleven a cabo, entre otras medidas, las siguientes actuaciones:
• Elaboración de una "Ley estatal de vivienda" que garantice (y haga exigible) el derecho a la
vivienda.
• Establecer cuotas mínimas anuales de construcción de vivienda de promoción pública en las
diferentes Comunidades Autónomas. Dichas cuotas se deben establecer tras realizar un estudio y análisis de las necesidades residenciales de la población, incluyendo como colectivos preferentes a los grupos en situación de exclusión residencial.
• El régimen de acceso de las viviendas de promoción pública debe ser el alquiler (sin opción a
compra), evitando así pérdidas de patrimonio público y favoreciendo que más personas puedan
beneficiarse de su uso.
• El modelo de construcción de las viviendas de promoción pública de grandes promociones ubicadas en barrios vulnerables y con escasez de recursos ha demostrado que no es eficaz. Por tanto, se debe estudiar otros modelos que sean más sostenibles y que contribuyan a crear un tejido social rico.
• Siguiendo el ejemplo de numerosos países europeos, hay que poner en marcha actuaciones socioresidenciales de carácter preventivo que permitan intervenir antes de que se produzca la pérdida de vivienda. Favoreciendo así que las personas pueda mantenerse en el lugar donde viven, evitando el deterioro personal, familiar y social que comporta el desarraigo.
• Los poderes públicos deben desarrollar estrategias de rehabilitación de viviendas para actuar en la infravivienda que contemplen actuaciones integrales de las diferentes administraciones con
participación de la red social.
• Nuestro sistema de provisión residencial debe ofrecer distintas modalidades de acceso a la vivienda que permitan cubrir las diferentes necesidades de los ciudadanos, dotándolo de una flexibilidad de la que carece en la actualidad.
• Son necesarios modelos de atención socio-residenciales que contemplen actuaciones integrales
que favorezcan la inclusión de la población en situación de exclusión social. Estos modelos deben
incluir alternativas residenciales temporales – que incluyan medidas de acompañamiento social -pero, también, deben garantizar, cuando sea posible, el acceso a una vivienda de carácter estable.
• Desarrollar una metodología que propicie la convergencia en las actuaciones de vivienda, servicios sociales y los agentes sociales. La coordinación entre todos es imprescindible cuando se trata de abordar la exclusión socio-residencial.
FEANTSA EUROPA es la federación europea de las organizaciones sociales que trabajan para las
personas sin hogar. Creada en 1989, actualmente forman parte de ella 100 organizaciones de 30 países
europeos.
FEANTSA ESPAÑA surgió como la sección española de dicha federación europea. En estos momentos
cuenta con la participación de 13 organizaciones sociales, con varios niveles territoriales de actuación, que
desarrollan distintos programas dirigidos a la prevención de la exclusión residencial y a la actuación con
personas sin hogar.
FIRMAN ESTE DOCUMENTO (por orden alfabético):
Associació ProHabitatge;
Asociación Provivienda;
Associació Rauxa;
Desenvolupament Comunitari;
ENREDpsh - Red Nacional de Entidades que trabajan con Personas Sin Hogar (integrada por Cáritas
Diocesana de Salamanca, Hogar Municipal del Transeúnte-León, FACIAM, Fundación San Martín de
Porres, Fundación LESMES, Apostólicas del Corazón de Jesús, Cáritas Diocesana de Calahorra y la
Calzada-Logroño, Fundación RAIS y miembros individuales);
FACIAM - Federación de Asociaciones de Centros para la Integración y Ayuda de Marginados
(integrada por Fundación Benéfica San Martín de Porres, Cáritas Diocesana de Madrid, Albergue de San
Juan de Dios, Apostólicas del Corazón de Jesús, Asociación Cooperadora del Centro Santa María de la
Paz, Fundación Impulso Solidario, Compañía de las Hijas de la Caridad de San Vicente de Paúl, Caritas
Diocesana de Getafe, Fundación Albergue Covadonga y Asociación Albéniz);
Fundación Arrels;
Fundación LESMES;
Fundación RAIS;
Fundacio Centre d'Acolliment I Serveis Socials;
Hermandad del Santo Refugio;
Red ACOGE;
Solidarios para el Desarrollo
Pedro José Cabrera Cabrera, miembro del “European Observatory on Homelessness” y profesor de la
Universidad de Comillas de Madrid
Para ampliar información para medios de comunicación:
Red Acoge: Alejandro Cortina 91.563.37.79
Provivienda: Gema Gallardo 91.557.01.39
Más información en: FEANTSA ESPAÑA: www.feantsa.es; FEANTSA EUROPA: www.feantsa.org
EL LADRILLOMETRO
¿QUIERES SABER EL VALOR REAL DE TU VIVIENDA? ¿QUIERES COMPARAR PRECIOS EN LA MISMA ZONA?
ENTRA AQUI: www.ladrillometro.com/index.php
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LLAMADO POR LA UNIDAD DE LOS MOVIMIENTOS SOCIALES URBANOS
Las organizaciones y redes de habitantes, de cooperativas, sindicatos de inquilinos, centros comunitarios, de pueblos originarios y comites de lucha por el derecho a la vivienda, de todos los paises, hacen un amplio llamado por la unidad de los movimiemtos sociales urbanos que luchamos por hacer realidad nuestros derechos economicos, sociales y culturales, especialmente el derecho a la vivienda y a la ciudad en todo el mundo.
lee el texto íntegro en: http://es.habitants.org/article/articleview/1429/1/370/
lee el texto íntegro en: http://es.habitants.org/article/articleview/1429/1/370/
guía práctica para alquilar una vivienda- INGLÉS
Renting a house / flat
Practical guide
WHERE TO LOOK FOR:
Real estate brokerage agencies
They charge one month rent as a deposit. They enter house selling more than renting.
Private individuals personally
You can get in touch with the flat/house owner (it will be cheaper). Ask the neighbourhood, relatives or friends, in shops, etc.
Newspaper adverts
Daily press sections about real estate brokerage: “ El Trajín”, “ El Baúl”, etc.
Internet
You can search adverts and also publish your own advert on the website.(http://www.loquo.com/ ; http://www.segundamano.com/ , etc. )
Be careful with intermediate agencies:
They are not real estate brokerage agencies and they charge about 400€ in order to provide you lists of flats to rent without any guarantee (some of them do not exist nor are to be rented).
You will take the risk to lose your money and not find a house.
Public authority offices
They handle for free the renting or sale of houses and flats:
“Agencia Valenciana de Alquiler”, “IVVSA”, “Oficina Municipal de Vivienda Joven”, “Red de Infovivienda Solidaria” (address list enclosed at the end of brochure).
We advise you to try all the possible ways to search.
WHAT YOU NEED TO BE ABLE TO RENT:
It depends on each case and on the market situation.
At present, you need to show that you are solvent (you are able to pay for the rent) through contract position and payslip. In some cases they can ask you personal or bank guarantee, tax form, labour details, etc.
What you can do if you do not have a job contract:
This is the case of many women who work as housekeepers. We advise you to ask your employer to sign a document showing your salary amount. We can also look for somebody having a job contract in order to share the flat.
When and how much you will have to pay:
To get a flat to rent, you will be required to pay in advance: 2 or 3 rent months (security deposit + rent + charge). This payment will be done on the day you sign the rental agreement and you are given the keys. In some cases you will be asked for a payment as guarantee for the flat reservation and you will be given a bill of it. If you have any doubt, it is better to check it before.
Is there any grant for rental payment?
In the State Housing Plan 2005-2008 and the Valencian Community Housing Plan 2004-2007, subsidies to tenants are regulated and included. The time limit to apply for it, is four months from the moment you sign the rental agreement. The forms are to be picked up at the “Registro del Servicio Territorial de Vivienda y proyectos urbanos” located in Gregorio Gea street n.27 (PROP 1 building). If you have an economic problem, you can ask at your social service Centre.
The rental agreement
RENT: Agreement between two parts, one(owner) lets the other (tenant) the use of his/her house or flat in order he/she uses it as its usual house. ( residence place, where he/she receives his/her mail, lives with his/her family …)
Rental agreement models are available in stationers, on internet and at the association’s.
The rent conditions like duration, payments, etc are specified in the rental agreement.
Rental agreement duration
The minimum duration of the rental agreement is of 5 years’ time for the owner, whatever is written in the contract ( that means that usually the rental agreement is written down for 1 year but will be of use for the following 4 years).
Room renting
You always need the owner’s authorisation.
If the flat has got any problem: cracks, water leakage, etc. and you are not responsible for it, the owner is constrained to repair them.
If the owner wants to sell the flat he has rented, he has got the “tanteo” right which means that the tenant is the first person having the right to buy the house, so the owner has to tell him the first one and give him the financial details plus a 30-day time limit in case he wants to get it.
If you have any economic problem and you do not pay for the rent:
The owner can take legal proceedings and get an eviction order.
Useful addresses:
-VALENCIA ACOGE: San Juan Bosco street, n. 8 (office hours: Tuesday 10:00 – 14:00), Thursday 17:00 – 21:00.
-AGENCIA VALENCIANA DE ALQUILER: Vinata street n. 12 (Miramar palace) – 46001 – Valencia . Tel. 902 36 50 44
http://www.agenciadealquilerinfovivienda.com/
- INSTITUTO VALENCIANO DE LA VIVIENDA: De la Plata avenue n.50 – Valencia – Tel. 96 398 58 00.
- OFICINA MUNICIPAL VIVIENDA JOVEN: Campoamor street n.91 – 46022 – Valencia. Tel. 96 352 54 78
juventud@valencia.es
Practical guide
WHERE TO LOOK FOR:
Real estate brokerage agencies
They charge one month rent as a deposit. They enter house selling more than renting.
Private individuals personally
You can get in touch with the flat/house owner (it will be cheaper). Ask the neighbourhood, relatives or friends, in shops, etc.
Newspaper adverts
Daily press sections about real estate brokerage: “ El Trajín”, “ El Baúl”, etc.
Internet
You can search adverts and also publish your own advert on the website.(http://www.loquo.com/ ; http://www.segundamano.com/ , etc. )
Be careful with intermediate agencies:
They are not real estate brokerage agencies and they charge about 400€ in order to provide you lists of flats to rent without any guarantee (some of them do not exist nor are to be rented).
You will take the risk to lose your money and not find a house.
Public authority offices
They handle for free the renting or sale of houses and flats:
“Agencia Valenciana de Alquiler”, “IVVSA”, “Oficina Municipal de Vivienda Joven”, “Red de Infovivienda Solidaria” (address list enclosed at the end of brochure).
We advise you to try all the possible ways to search.
WHAT YOU NEED TO BE ABLE TO RENT:
It depends on each case and on the market situation.
At present, you need to show that you are solvent (you are able to pay for the rent) through contract position and payslip. In some cases they can ask you personal or bank guarantee, tax form, labour details, etc.
What you can do if you do not have a job contract:
This is the case of many women who work as housekeepers. We advise you to ask your employer to sign a document showing your salary amount. We can also look for somebody having a job contract in order to share the flat.
When and how much you will have to pay:
To get a flat to rent, you will be required to pay in advance: 2 or 3 rent months (security deposit + rent + charge). This payment will be done on the day you sign the rental agreement and you are given the keys. In some cases you will be asked for a payment as guarantee for the flat reservation and you will be given a bill of it. If you have any doubt, it is better to check it before.
Is there any grant for rental payment?
In the State Housing Plan 2005-2008 and the Valencian Community Housing Plan 2004-2007, subsidies to tenants are regulated and included. The time limit to apply for it, is four months from the moment you sign the rental agreement. The forms are to be picked up at the “Registro del Servicio Territorial de Vivienda y proyectos urbanos” located in Gregorio Gea street n.27 (PROP 1 building). If you have an economic problem, you can ask at your social service Centre.
The rental agreement
RENT: Agreement between two parts, one(owner) lets the other (tenant) the use of his/her house or flat in order he/she uses it as its usual house. ( residence place, where he/she receives his/her mail, lives with his/her family …)
Rental agreement models are available in stationers, on internet and at the association’s.
The rent conditions like duration, payments, etc are specified in the rental agreement.
Rental agreement duration
The minimum duration of the rental agreement is of 5 years’ time for the owner, whatever is written in the contract ( that means that usually the rental agreement is written down for 1 year but will be of use for the following 4 years).
Room renting
You always need the owner’s authorisation.
If the flat has got any problem: cracks, water leakage, etc. and you are not responsible for it, the owner is constrained to repair them.
If the owner wants to sell the flat he has rented, he has got the “tanteo” right which means that the tenant is the first person having the right to buy the house, so the owner has to tell him the first one and give him the financial details plus a 30-day time limit in case he wants to get it.
If you have any economic problem and you do not pay for the rent:
The owner can take legal proceedings and get an eviction order.
Useful addresses:
-VALENCIA ACOGE: San Juan Bosco street, n. 8 (office hours: Tuesday 10:00 – 14:00), Thursday 17:00 – 21:00.
-AGENCIA VALENCIANA DE ALQUILER: Vinata street n. 12 (Miramar palace) – 46001 – Valencia . Tel. 902 36 50 44
http://www.agenciadealquilerinfovivienda.com/
- INSTITUTO VALENCIANO DE LA VIVIENDA: De la Plata avenue n.50 – Valencia – Tel. 96 398 58 00.
- OFICINA MUNICIPAL VIVIENDA JOVEN: Campoamor street n.91 – 46022 – Valencia. Tel. 96 352 54 78
juventud@valencia.es
guía práctica para alquilar una vivienda- RUSO
ПРАКТИЧНЫЙ СПРАВОЧНИК ДЛЯ АРЕНДЫ
ГДЕ ИСКАТЬ:
АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ: Получают один месяц арендной платой за свое посредничество. Обычно они занимаются куплей-продажой, но иногда они также занимаются арендой.
ПРЯМО С ХОЗЯИНОМ: Лучше говорите прямо с владельцем (Вы будете экономить деньги). Спрашивайте в магазинах района, соседи, друзьей, семью.
РЕКЛАМЫ В ГАЗЕТАХ: Читайте секцию недвижимости ежедневных газет “El Trajín”, “El Baúl”.
ИНТЕРНЕТ: Смотрите или издавайте свою рекламу в интернете. Обратитесь по следующему адресу: (http://www.loquo.com/; http://www.segundamano.com/ и др.).
ОСТОРОЖНО С АГЕНТСТВАМИ ПОСРЕДНИКОВ: Это нет агентства недвижимости. Они получают вперёд около 400 € и дают вам список квартир. Это просто список квартир и совсем не значит что они свободные, даже бывает что эти квартиры не существуют, и вы можете терять одновременно и ваши деньги и не найти квартиру.
ГОСУДАРСТВЕННЫЕ ИЛИ МУНИЦИПАЛЬНЫЕ ОФИСЫ: Бесплатно занимаются вопросами предоставления жилища в аренду, и ищут квартиры для покупки: IIVSA, Agencia Valenciana de Alquiler, Red de Infovivienda Solidaria и др. (в конце предупреждаем список этих учреждениях).
МЫ РЕКОМЕНДУЕМ ИСПОЛЬЗОВАТЬ ВСЕ ОРУДИЯ ПОИСКА.
ЧТО ВАМ НАДО ЧТОБЫ СНЯТЬ В АРЕНДУ?
Реквизити разные и они зависят от каждой ситуации и от рынка квартир. Требуетса доказать платёжеспосовность -что вы имеете деньги и можете платить арендную плату- посредством рабочего контракта или ведомости на получение зарплати. Иначе требуются личные или банковские страховки, или показать подоходный налог.
ЧТО ДЕЛАТЬ ЕСЛИ У ВАС НЕТ ТРУДОВОГО ДОГОВОРА?
Это, например, трудовая ситуациа большинство женщин, которые занимаются уборщицамы. Советуем говорить с вашими работадателями и просить их о заключении трудового договора, или о подтверждающем документе, с подписью работадателя, вашей зарплатой. Другой вариант: снять в аренду квартиру с человеком, имеющий рабочий контракт.
СКОЛЬКО И КОГДА НАДО ПЛАТИТЬ?
Обычно надо платить вперёд два или три месяца арендной платой (значит: залог+ арендная плата +комиссия посредника).
Когда вы будете заключать договор аренды, вы должны платить предыдущую сумму. Они должны давать вам одновременно ключи квартиры.
Иногда требуется залог чтобы сделать заказ квартиру, в таком случае мы рекомендуем подписать документ чтобы иметь доказательство платежа. Если у вас есть какое-нибудь сомнение, консультируйте заранее.
СУЩЕСТВОВАЛИ ЛИ БЫ ДЕНЕЖНЫЕ ПОМОЩИ?
Государственный План Жилища 2005-2008 и План Жилища Комунитат Валенсиана 2004-2007 устанавливают пособие чтобы взять в аренду квартиры.
После заключения договора вы имеете срок четырёх месяца чтобы просить о пособии. Вы можете найти анкеты, реквизити и бланки прошения в Регистрационном Бюро «Servicio Territorial de Vivienda y proyectos urbanos”, которое находится на Ул./ Gregorio Gea 27 (PROP 1).
Мы можем передать вам ещё информацию в «Valencia Acoge».
В случае что у вас есть экономические проблемы вы можете обратиться к вашему Центру Cоциального Услуги.
ДОГОВОР АРЕНДЫ:
Арендодатель обязуется предоставить Арендатору жильё во временное пользование (которое будет для вас место регистрации, место где вы будете получать почту и сообшения и др.), а Арендатор обязуется выплачивать арендную плату в размере и сроки, указанные в договоре.
Вы можете найти анкеты этого договора в Интернете, в запрете или у нас в ассоциации «Valencia Acoge». В договоре вы должны установить условия соглашения: арендную плату, срок и др.
СРОК ДОГОВОРА:
Минимальный срок арендного договора для Жилища -5 лет- в независимости от договора. ( это не значит что вы должны писать в договоре обязательно 5 лет. Обычно люди пишут 1 год, но договор может действовать, если вы так желаете, до пяти лет).
СНИМАТЬ КОМНАТУ :
Всегда надо разрешение хозяина.
ПРОБЛЕМЫ В КВАРТИРЕ, КОТОРУЮ ВЫ СНЯЛИ:
В случае что вы нашли бы трешины, просачивание водой или другие порчи в квартире и вы не сделали их, сообшите хозяину: это дело хозяина.
ЕСЛИ ВЛАДЕЛЕЦ ЖЕЛАЕТ ПРОДАВАТЬ КВАРТИРУ:
Вы имеете «derecho de tanteo», это значит что владелец должен, прежде всего, сообшать вам условия сдельки и давать вам вожмосность покупать квартиру согласно с установленными условиями. В течение 30 дней вы должны давать ему ответ о покупке.
ЕСЛИ ВЫИ НЕ ИМЕЕТЕ ДЕНЬГИ И НЕ МОЖЕТЕ ПЛАТИТЬ АРЕНДНУЮ ПЛАТУ:
Владелец имеет право возбуждать против вас дело в суде.
ВАЖНЫЕ АДРЕСЫ:
Valencia Acoge: Ул./ San Juan Bosco 8 (расписание: вторник с 10.00 до 14.00 и четверг с 17.00 до 21.00). Сотрудник валенсийского сети «Infovivienda Solidaria».
Agencia Valenciana de Alquiler: Ул./ Vinatea 12 нижний этаж (Palacio de Miramar) -46001- Valencia-. Тел: 902365044. http://www.agenciadealquilerinfovivienda.com/
Instituto Valenciano de la Vivienda: Пр./ de la Plata, 50 нижний этаж. 46013-Valencia-. Тел: 963985800.
Oficina Municipal Vivienda Joven: Ул./ Campoamor, 91 -46022- Valencia. Тел: 963525478 ajuventud@valencia.es
ГДЕ ИСКАТЬ:
АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ: Получают один месяц арендной платой за свое посредничество. Обычно они занимаются куплей-продажой, но иногда они также занимаются арендой.
ПРЯМО С ХОЗЯИНОМ: Лучше говорите прямо с владельцем (Вы будете экономить деньги). Спрашивайте в магазинах района, соседи, друзьей, семью.
РЕКЛАМЫ В ГАЗЕТАХ: Читайте секцию недвижимости ежедневных газет “El Trajín”, “El Baúl”.
ИНТЕРНЕТ: Смотрите или издавайте свою рекламу в интернете. Обратитесь по следующему адресу: (http://www.loquo.com/; http://www.segundamano.com/ и др.).
ОСТОРОЖНО С АГЕНТСТВАМИ ПОСРЕДНИКОВ: Это нет агентства недвижимости. Они получают вперёд около 400 € и дают вам список квартир. Это просто список квартир и совсем не значит что они свободные, даже бывает что эти квартиры не существуют, и вы можете терять одновременно и ваши деньги и не найти квартиру.
ГОСУДАРСТВЕННЫЕ ИЛИ МУНИЦИПАЛЬНЫЕ ОФИСЫ: Бесплатно занимаются вопросами предоставления жилища в аренду, и ищут квартиры для покупки: IIVSA, Agencia Valenciana de Alquiler, Red de Infovivienda Solidaria и др. (в конце предупреждаем список этих учреждениях).
МЫ РЕКОМЕНДУЕМ ИСПОЛЬЗОВАТЬ ВСЕ ОРУДИЯ ПОИСКА.
ЧТО ВАМ НАДО ЧТОБЫ СНЯТЬ В АРЕНДУ?
Реквизити разные и они зависят от каждой ситуации и от рынка квартир. Требуетса доказать платёжеспосовность -что вы имеете деньги и можете платить арендную плату- посредством рабочего контракта или ведомости на получение зарплати. Иначе требуются личные или банковские страховки, или показать подоходный налог.
ЧТО ДЕЛАТЬ ЕСЛИ У ВАС НЕТ ТРУДОВОГО ДОГОВОРА?
Это, например, трудовая ситуациа большинство женщин, которые занимаются уборщицамы. Советуем говорить с вашими работадателями и просить их о заключении трудового договора, или о подтверждающем документе, с подписью работадателя, вашей зарплатой. Другой вариант: снять в аренду квартиру с человеком, имеющий рабочий контракт.
СКОЛЬКО И КОГДА НАДО ПЛАТИТЬ?
Обычно надо платить вперёд два или три месяца арендной платой (значит: залог+ арендная плата +комиссия посредника).
Когда вы будете заключать договор аренды, вы должны платить предыдущую сумму. Они должны давать вам одновременно ключи квартиры.
Иногда требуется залог чтобы сделать заказ квартиру, в таком случае мы рекомендуем подписать документ чтобы иметь доказательство платежа. Если у вас есть какое-нибудь сомнение, консультируйте заранее.
СУЩЕСТВОВАЛИ ЛИ БЫ ДЕНЕЖНЫЕ ПОМОЩИ?
Государственный План Жилища 2005-2008 и План Жилища Комунитат Валенсиана 2004-2007 устанавливают пособие чтобы взять в аренду квартиры.
После заключения договора вы имеете срок четырёх месяца чтобы просить о пособии. Вы можете найти анкеты, реквизити и бланки прошения в Регистрационном Бюро «Servicio Territorial de Vivienda y proyectos urbanos”, которое находится на Ул./ Gregorio Gea 27 (PROP 1).
Мы можем передать вам ещё информацию в «Valencia Acoge».
В случае что у вас есть экономические проблемы вы можете обратиться к вашему Центру Cоциального Услуги.
ДОГОВОР АРЕНДЫ:
Арендодатель обязуется предоставить Арендатору жильё во временное пользование (которое будет для вас место регистрации, место где вы будете получать почту и сообшения и др.), а Арендатор обязуется выплачивать арендную плату в размере и сроки, указанные в договоре.
Вы можете найти анкеты этого договора в Интернете, в запрете или у нас в ассоциации «Valencia Acoge». В договоре вы должны установить условия соглашения: арендную плату, срок и др.
СРОК ДОГОВОРА:
Минимальный срок арендного договора для Жилища -5 лет- в независимости от договора. ( это не значит что вы должны писать в договоре обязательно 5 лет. Обычно люди пишут 1 год, но договор может действовать, если вы так желаете, до пяти лет).
СНИМАТЬ КОМНАТУ :
Всегда надо разрешение хозяина.
ПРОБЛЕМЫ В КВАРТИРЕ, КОТОРУЮ ВЫ СНЯЛИ:
В случае что вы нашли бы трешины, просачивание водой или другие порчи в квартире и вы не сделали их, сообшите хозяину: это дело хозяина.
ЕСЛИ ВЛАДЕЛЕЦ ЖЕЛАЕТ ПРОДАВАТЬ КВАРТИРУ:
Вы имеете «derecho de tanteo», это значит что владелец должен, прежде всего, сообшать вам условия сдельки и давать вам вожмосность покупать квартиру согласно с установленными условиями. В течение 30 дней вы должны давать ему ответ о покупке.
ЕСЛИ ВЫИ НЕ ИМЕЕТЕ ДЕНЬГИ И НЕ МОЖЕТЕ ПЛАТИТЬ АРЕНДНУЮ ПЛАТУ:
Владелец имеет право возбуждать против вас дело в суде.
ВАЖНЫЕ АДРЕСЫ:
Valencia Acoge: Ул./ San Juan Bosco 8 (расписание: вторник с 10.00 до 14.00 и четверг с 17.00 до 21.00). Сотрудник валенсийского сети «Infovivienda Solidaria».
Agencia Valenciana de Alquiler: Ул./ Vinatea 12 нижний этаж (Palacio de Miramar) -46001- Valencia-. Тел: 902365044. http://www.agenciadealquilerinfovivienda.com/
Instituto Valenciano de la Vivienda: Пр./ de la Plata, 50 нижний этаж. 46013-Valencia-. Тел: 963985800.
Oficina Municipal Vivienda Joven: Ул./ Campoamor, 91 -46022- Valencia. Тел: 963525478 ajuventud@valencia.es
guía práctica para alquilar una vivienda- FRANCÉS
Ou chercher :
AGENCES IMMOBILIÈRES: Elles perçoivent l’équivalent d’un mois de location comme commission. Généralement elles s’occupent plus de la vente de logements que de location.
S’ADRESSER DIRECTEMENT AUX PARTICULIERS : Tu peux contacter directement avec le propriétaire du logement (ça te reviendra moins cher), demander à tes amis, ta famille, aux voisins et aux commerçants du quartier s’il y a des logements libres pour la location.
Annonces dans la presse :
Sections immobilières de la presse quotidienne, Trajin, El Baul…
Internet : Tu peux consulter des annonces et tu peux aussi publier tes annonces dans la web (http://www.loquo.com/ ; www.segundamano.com…)
Attention aux agences d’intermédiaires : Ce ne sont pas des agences immobilières, elles t’encaissent environ 400 € pour te faciliter une liste de logements pour location sans la garantie que tu pourras les louer (quelques uns n’existent même pas ou sont déjà loués ). Tu risques de perdre ton argent et de ne pas trouver de logement.
Bureaux dépendants des organismes publics, ils s’occupent gratuitement de la gestion de l’achat ou de location de logement: Agence valencienne de location, IVVSA, Office Municipal de logement pour jeunes, réseau infologement solidaire. (A la fin de ce guide nous mettrons a ta disposition une liste de ces organismes avec leurs adresses).
Nous te conseillons l’utilisation de tous les moyens possibles de recherche
De quoi tu auras besoin pour pouvoir louer un logement ?
Les formalités changent en fonction de chaque cas et en fonction du marché. Actuellement comme minimum ils demandent la solvabilité de la personne (c’est à dire que tu aies de l’argent pour payer la location) a travers d’un contrat de travail et les fiches de paye, en d’autres cas ils peuvent te demander la présentation de garanties personnelles ou bancaires, déclaration de revenus annuelle, certificat de travail (vida laboral) etc.
QUE DOIS-TU FAIRE SI TU N’AS PAS DE CONTRAT DE TRAVAIL?
Par exemple c’est le cas de beaucoup de femmes de ménage ou d’assistantes. Nous te conseillons de parler avec ton employeur et de lui demander si c’est possible de te signer un papier où soit indiqué le salaire que tu perçois pour ton travail. Tu peux aussi chercher quelqu'un muni d’un contrat de travail pour partager le loyer avec lui.
QUAND ET COMBIEN TU DOIS PAYER ?
Pour pouvoir accéder au logement ils vont te demander de payer en avance : deux ou trois mois de location (Caution+location+commission). Tu effectueras le paiement au moment de la signature du contrat de location et au même moment ils te remettront les clés du logement. Dans certains cas ils peuvent te demander une quantité d’argent pour réserver le logement. Si c’est le cas, il faut signer un document de réserve de logement et demander un reçu du paiement effectué. Si vous avez quelque doute, il vaut mieux le consulter plus tôt.
EXISTENT-ILS DES AIDES POUR LE PAIEMENT DE LOYERS ?
Dans le plan de logement national 2005-2008 et du plan de logement de la région de Valencia, des subventions destinées aux locataires sont incluses pour payer les loyers. Tu disposes de quatre mois depuis la signature du contrat de location pour les demander, les imprimés et les conditions de concession se trouvent au Registre du Service Territorial du Logement et des Projets Urbains qui se trouve dans la C/ Gregorio Gea 27 (Édifice PROP1). On peut aussi t´informer a l´association Valencia Acoge. Si tu as des difficultés économiques, tu peux aussi demander de l´aide auprès du Centre des Services Sociaux proche de ton domicile.
LE CONTRAT DE LOCATION.
LOCATION : Contrat à travers duquel un des signataires du contrat cède à l’autre signataire l’usage d’un logement habitable pour établir son lieu de résidence habituel. (Lieu de recensement, de réception de courrier et notifications, habitat familial…).
Il existe des modèles de contrat dans les bureaux de tabac, Internet… Depuis notre association on peut te faciliter un modèle de contrat. Dans le contrat de location sont inclus : Durée, paiements.. etc.
DURÉE DU CONTRAT :
La durée minimum des contrats de location de logements est de cinq ans pour le locataire, indépendamment de ce qui est stipulé dans le contrat. (Celà ne veut pas dire que tu dois exiger au propriétaire du logement d´inclure cinq ans dans le contrat, normalement le contrat se renouvèle annuellement et ce même contrat te servira pour les quatre prochaines années).
LOCATION DE CHAMBRES :
Il faut toujours avoir la permission du propriétaire du logement pour pouvoir louer les chambres.
SI LE LOGEMENT A DES PROBLÉMES : Fissures, filtrations d’eau etc.. Si ce n’est pas toi l’auteur de ces détériorations, c’est de l’obligation du propriétaire de faire les réparations nécessaires.
SI LE PROPRIÉTAIRE VEUT VENDRE LE LOGEMENT que tu as loué, tu as le droit à ce qu’on appelle "droit au tâtonnement", sauf si tu as décidé autrement avec le propriétaire dans le contrat de location, cela veut dire que le propriétaire du logement doit donner la priorité au locataire pour l´achat du logement en vente et il doit l’informer des conditions de vente en lui donnant un délai de 30 jours s’il veut acheter le logement.
SI TU AS DES DIFICULTÉS ÉCONOMIQUES ET TU NE PEUX PAS PAYER LE LOYER : Ils peuvent t’ester en justice et commencer contre toi une procédure judiciaire de délogement pour ne pas avoir payé le loyer.
ADRESSES UTILES :
VALENCIA ACOGE : C/ San Juan Bosco n° 8 (horaire d’accueil pour logement : mardi de 10 h á 14 h et jeudi de 17 h á 21 h). Agent collaborateur de la red Valenciana de infovivienda solidaria.
AGENCIA VALENCIANA DE ALQUILER C/ Vinatea 12 bajo (palacio Miramar)-46001-Valencia.Tel.902365044. www.agenciadealquilerinfovivienda.com
INSTITUTO VALENCIANO DE LA VIVIENDA Av de la plata, 50 bajo.46013- Valencia- tel. 963985800.
OFICINA MUNICIPAL VIVIENDA JOVEN : C/ Campoamor, 91 -46022- Tel.963525478 ajuventud@valencia.es
AGENCES IMMOBILIÈRES: Elles perçoivent l’équivalent d’un mois de location comme commission. Généralement elles s’occupent plus de la vente de logements que de location.
S’ADRESSER DIRECTEMENT AUX PARTICULIERS : Tu peux contacter directement avec le propriétaire du logement (ça te reviendra moins cher), demander à tes amis, ta famille, aux voisins et aux commerçants du quartier s’il y a des logements libres pour la location.
Annonces dans la presse :
Sections immobilières de la presse quotidienne, Trajin, El Baul…
Internet : Tu peux consulter des annonces et tu peux aussi publier tes annonces dans la web (http://www.loquo.com/ ; www.segundamano.com…)
Attention aux agences d’intermédiaires : Ce ne sont pas des agences immobilières, elles t’encaissent environ 400 € pour te faciliter une liste de logements pour location sans la garantie que tu pourras les louer (quelques uns n’existent même pas ou sont déjà loués ). Tu risques de perdre ton argent et de ne pas trouver de logement.
Bureaux dépendants des organismes publics, ils s’occupent gratuitement de la gestion de l’achat ou de location de logement: Agence valencienne de location, IVVSA, Office Municipal de logement pour jeunes, réseau infologement solidaire. (A la fin de ce guide nous mettrons a ta disposition une liste de ces organismes avec leurs adresses).
Nous te conseillons l’utilisation de tous les moyens possibles de recherche
De quoi tu auras besoin pour pouvoir louer un logement ?
Les formalités changent en fonction de chaque cas et en fonction du marché. Actuellement comme minimum ils demandent la solvabilité de la personne (c’est à dire que tu aies de l’argent pour payer la location) a travers d’un contrat de travail et les fiches de paye, en d’autres cas ils peuvent te demander la présentation de garanties personnelles ou bancaires, déclaration de revenus annuelle, certificat de travail (vida laboral) etc.
QUE DOIS-TU FAIRE SI TU N’AS PAS DE CONTRAT DE TRAVAIL?
Par exemple c’est le cas de beaucoup de femmes de ménage ou d’assistantes. Nous te conseillons de parler avec ton employeur et de lui demander si c’est possible de te signer un papier où soit indiqué le salaire que tu perçois pour ton travail. Tu peux aussi chercher quelqu'un muni d’un contrat de travail pour partager le loyer avec lui.
QUAND ET COMBIEN TU DOIS PAYER ?
Pour pouvoir accéder au logement ils vont te demander de payer en avance : deux ou trois mois de location (Caution+location+commission). Tu effectueras le paiement au moment de la signature du contrat de location et au même moment ils te remettront les clés du logement. Dans certains cas ils peuvent te demander une quantité d’argent pour réserver le logement. Si c’est le cas, il faut signer un document de réserve de logement et demander un reçu du paiement effectué. Si vous avez quelque doute, il vaut mieux le consulter plus tôt.
EXISTENT-ILS DES AIDES POUR LE PAIEMENT DE LOYERS ?
Dans le plan de logement national 2005-2008 et du plan de logement de la région de Valencia, des subventions destinées aux locataires sont incluses pour payer les loyers. Tu disposes de quatre mois depuis la signature du contrat de location pour les demander, les imprimés et les conditions de concession se trouvent au Registre du Service Territorial du Logement et des Projets Urbains qui se trouve dans la C/ Gregorio Gea 27 (Édifice PROP1). On peut aussi t´informer a l´association Valencia Acoge. Si tu as des difficultés économiques, tu peux aussi demander de l´aide auprès du Centre des Services Sociaux proche de ton domicile.
LE CONTRAT DE LOCATION.
LOCATION : Contrat à travers duquel un des signataires du contrat cède à l’autre signataire l’usage d’un logement habitable pour établir son lieu de résidence habituel. (Lieu de recensement, de réception de courrier et notifications, habitat familial…).
Il existe des modèles de contrat dans les bureaux de tabac, Internet… Depuis notre association on peut te faciliter un modèle de contrat. Dans le contrat de location sont inclus : Durée, paiements.. etc.
DURÉE DU CONTRAT :
La durée minimum des contrats de location de logements est de cinq ans pour le locataire, indépendamment de ce qui est stipulé dans le contrat. (Celà ne veut pas dire que tu dois exiger au propriétaire du logement d´inclure cinq ans dans le contrat, normalement le contrat se renouvèle annuellement et ce même contrat te servira pour les quatre prochaines années).
LOCATION DE CHAMBRES :
Il faut toujours avoir la permission du propriétaire du logement pour pouvoir louer les chambres.
SI LE LOGEMENT A DES PROBLÉMES : Fissures, filtrations d’eau etc.. Si ce n’est pas toi l’auteur de ces détériorations, c’est de l’obligation du propriétaire de faire les réparations nécessaires.
SI LE PROPRIÉTAIRE VEUT VENDRE LE LOGEMENT que tu as loué, tu as le droit à ce qu’on appelle "droit au tâtonnement", sauf si tu as décidé autrement avec le propriétaire dans le contrat de location, cela veut dire que le propriétaire du logement doit donner la priorité au locataire pour l´achat du logement en vente et il doit l’informer des conditions de vente en lui donnant un délai de 30 jours s’il veut acheter le logement.
SI TU AS DES DIFICULTÉS ÉCONOMIQUES ET TU NE PEUX PAS PAYER LE LOYER : Ils peuvent t’ester en justice et commencer contre toi une procédure judiciaire de délogement pour ne pas avoir payé le loyer.
ADRESSES UTILES :
VALENCIA ACOGE : C/ San Juan Bosco n° 8 (horaire d’accueil pour logement : mardi de 10 h á 14 h et jeudi de 17 h á 21 h). Agent collaborateur de la red Valenciana de infovivienda solidaria.
AGENCIA VALENCIANA DE ALQUILER C/ Vinatea 12 bajo (palacio Miramar)-46001-Valencia.Tel.902365044. www.agenciadealquilerinfovivienda.com
INSTITUTO VALENCIANO DE LA VIVIENDA Av de la plata, 50 bajo.46013- Valencia- tel. 963985800.
OFICINA MUNICIPAL VIVIENDA JOVEN : C/ Campoamor, 91 -46022- Tel.963525478 ajuventud@valencia.es
guía práctica para alquilar una vivienda- CHINO
租房手册
在哪儿租金信息申请？
房地产开发公司：
如果你打算用这样的服务，你应该付一个月的手续费。 一般来说房地产开发公司最重要的目的是买房但是也租房。
你可以自己找租房或你问朋友，你的家庭 等等，这个对你便宜的，不用付款一个月的租金。
找报刊广告：
你自己可以通过报刊，在报纸的告中一般都有一栏叫 住房或出房，比如说：Trajín, El Baúl 等等。
因特网：
你可以网上找租房页，或者也可以你自己的租房广告 比如说：
（http://www.loquo.com/, http://www.segundamano.com/ ,等等。）。
注意租房中介机构
除了房地产开发公司以外，也有租房中介机构，这个租房的服务你应该付400 欧元， 他们提供你租金房子单，你自己去看很多房子，但是有时候，不能租金房间，这样的你可以丢了你的钱 还有你找不到房子。
其它公共机构：
这样的租房服务提供免费的信息，如果你想要买房子，或者想租金房子的话，他们可以帮助你租金办理手续,比如说：巴伦西亚租金服务，IVVSA服务, 青年住房中心，连带的住房协会（ 请看最后一页的机构地址）。
租房需要什么文件？
现在租房，需要提供工作合同和工资名册，但是有时候儿还需要提供银行担保证书，所得税申报单或者社会保险，等等。
在哪儿租金信息申请？
房地产开发公司：
如果你打算用这样的服务，你应该付一个月的手续费。 一般来说房地产开发公司最重要的目的是买房但是也租房。
你可以自己找租房或你问朋友，你的家庭 等等，这个对你便宜的，不用付款一个月的租金。
找报刊广告：
你自己可以通过报刊，在报纸的告中一般都有一栏叫 住房或出房，比如说：Trajín, El Baúl 等等。
因特网：
你可以网上找租房页，或者也可以你自己的租房广告 比如说：
（http://www.loquo.com/, http://www.segundamano.com/ ,等等。）。
注意租房中介机构
除了房地产开发公司以外，也有租房中介机构，这个租房的服务你应该付400 欧元， 他们提供你租金房子单，你自己去看很多房子，但是有时候，不能租金房间，这样的你可以丢了你的钱 还有你找不到房子。
其它公共机构：
这样的租房服务提供免费的信息，如果你想要买房子，或者想租金房子的话，他们可以帮助你租金办理手续,比如说：巴伦西亚租金服务，IVVSA服务, 青年住房中心，连带的住房协会（ 请看最后一页的机构地址）。
租房需要什么文件？
现在租房，需要提供工作合同和工资名册，但是有时候儿还需要提供银行担保证书，所得税申报单或者社会保险，等等。
如果你没有工作合同你做什么？
在西班牙有很多女人在家庭服务业，但是有时候儿她们没有工作合同，如果你的老板不能做工作合同的话，他可以签字一个文件，写上你每个月工资或者你愿意跟别人合租。
你什么时候儿付房租？
你可以租房进入，应该付租房两三个月房租；
* 房租：1个月的住宿费，通常在月末前提前预付下月房租。
* 押金（保证金）：签租房合同时作为对拖欠房租和房屋损坏的保证金支付给房主的费用。在解除租房合同时，这笔费用减去房屋修理费如有剩余将予以退还。一般为1个月的房租。
* 中加手续费， 通过房屋中加机构租房时支付给防务中加的手续费。通常为1 个月的房租。
如果你有问题的话，或者你不明白租房条件， 请要求帮助。
有没有房租的帮助吗？
在2005 年到2008年住房的计划， 还有巴伦西亚市政府的住房计划2004 年到2008年，有房租补贴。 你签字的租房合同以后，有4 个月房租补贴申请，你到PROP1楼，Servicio Territorial de Vivienda y Proyectos Urbanos , C/Gregorio Gea 27，在申请表上必须要写明该新住房所有住家人的资料，你到巴伦西亚接待服务的信息申请。
如果你经济困难的话，你到社会服务中心去帮助申请。
租房合同：
租房合同的目的是：出租人让给他的住房别的人对他通常的住房， 比如说:也可以是你的法律上的住所，你可以户籍登记 等等。
你在因特网和专卖有很多租房合同格式的，我们可以提供你这样的合同格式。在租房合同有所有的条件，合同的有效期，租金支出，等等。
租赁期限：
原来住房合同通常为5 年，但是开始的时候住房合同通常为1年。
如果你打算租房一个房间的话：
如果你要租房一个房间的话，需要出租人的负责。
如果住房有问题的话：
如果房租有问题的话，比如说：渗水的问题，住房的裂口，等等
不是你的负责修理，这样的是出租人修理住房的义务。
如果出租人想要卖房租的话：
如果你的出租人想卖租房的话，这样的你有可以买租房，如果你同意的话出租人通知你买住房的条件，你有30天买住房
如果你有经济困难的话：
如果你有经济困难还有不能房租付款的话，出租人可以把你撵走。
重要的地址：
巴伦西亚接待协会：
（Valencia Acoge）.
地址： C/San Juan Bosco 8
信息时间： 星期二 从10：00点到14：00点。
星期四 从17：00点到 21：00点。
巴伦西亚租金协会：
（Agencia Valenciana de alquiler）.
地址：C/Vinatea 12 bajo (Palacio de Miramar), 46001- Valencia.
咨询电话：902365044
网上页：http://www.agenciadealquilerinfovivienda.com/
巴伦西亚住房协会。
（Instituto Valenciano de la vivienda）.
地址：Av. de la Plata, 50 bajo, 46013- Valencia.
电话：96 398 58 00
青年住房服务：
(Oficina Municipal Vivienda Joven).
地址：C/Campoamor, 91 46022- Valencia
电话：96 352 54 78
电子邮件：ajuventud@valencia.es
guía práctica para alquilar una vivienda- ÁRABE
دليل عملي لإيجار مسكن
أين تبحث
الواكلات العقارية: يدفع الأجير لهذه الواكلات شهر من الإيجار كعمولة. هذه الواكلات متخصصة في بيع المساكن أكثر من الإيجار
مباشرة عن طريق الخواص: يمكنك الاتصال شخصيا بصاحب المسكن (سيكلفك أقل) ، أسأل سكان الحي، في المحلات التجارية، أقاربك أو أصدقائك.
إعلانات في الجرائد: يمكنك الإطلاع على الأقسام العقارية في الجرائد اليومية، Trajin ،....El Baúl
شبكة الإنترنت: يمكنك الإطلاع على الإعلانات المتعلقة بإيجار المساكن كما يمكنك نشر إشهارك الخاص لبحث السكن; www.loquo.com http://www.segundamano.com/.......
حذار من واكلات السماسرة: ليست واكلات عقارية و تقبض مسبقا حوالي 400 € لتقديم لك قائمة مساكن للإيجار بدون ضمان لك الإيجار (بعض المساكن غير موجودة أو أجرت). لأنك تجازف بخسارة أموالك ولن تعثر على مسكن.
مكاتب تابعة لمؤسسات عمومية، هذه المؤسسات تسير مجانا اقتناء مساكن للإستأجار أو للشراء مثل Agencia Valenciana de Alquiler, IVVSA, Oficina Municipal de Vivienda Joven, Red Infovienda Solidaria (في أخير هذا الدليل سنقدم لك قائمة هذه المؤسسات مصحوبة بعناوينها).
ننصحك أن تستعمل كل الوسائل الممكنة من أجل البحث على السكن
ماذا تحتاج لكي تستأجر مسكن؟
الشروط تختلف من حالة لأخرى و هي متوقفة على وضعية السوق. حاليا كحد أدنى يطلب من المستأجر القدرة على الوفاء (أي قدرة دفع ثمن الإيجار) عن طريق عقد العمل و كشف الرواتب، في بعض الأحيان يطلب منك ظمنات احتياطية شخصية أو بنكية، تصريح الدخل، كشف المسار المهني إلخ.
ماذا عليك أن تفعل في حالة عدم توفر لديك عقد العمل؟
مثل حالة النساء العملات في البيوت أو الحضنات. في هذه الحالة ننصحك أن تتكلم مع صاحب العمل وتطلب منه في حالة عدم إمكانه أن يعمل لك عقد عمل أن يمضي لك وثيقة يشير فيها إلى المبلغ الذي يمنحه لك كمقابل عملك. كذلك يمكنك البحث على شخص له عقد العمل لكي تقاسمه الشقة.
كم و متى يجب أن تدفع؟
للحصول على مسكن سيطلب منك دفع مسبقا إيجار شهرين أو ثلاثة (ضمان+إيجار+عمولة). الدفع يتم عند إمضاء عقد الإيجار و عندها تعطى لك مفاتيح المسكن. في بعض الحالات يمكن أن يطلب منك دفع عربونا لحجز المسكن. في هذه الحالة ننصحك إمضاء وثيقة حجز البيت و أن يمنحك وصل الدفع الذي دفعته. فإذا كان لديك أي شك فمن الأحسن التحدث مع صاحب المسكن من قبل.
هل هنالك مساعدات لدفع الإيجار؟
داخل مخطط السكن 2005ـ2008 للدولة و مخطط السكن 2004ـ2007 لمقاطعة فالنسيا أدرجت إعانات مالية للمستأجرين لدفع الإيجار. تعطى لك مهلة 4 شهور أبتدأ من إمضاء عقد الإيجار لطلب هذه المسعدات، سحب الاستمارات و شروط طلب المسعدات تتم في سجل المصلحة الجهوية للسكن و المشاريع المدنية الموجود في: .C/ Gregorio Gea 27 (edificio PROP1)
ويمكن أن نزودك بمعلومات إضافية من جمعية .Valencia Acoge.
عقد الإيجار
التأجير: هو عقد بموجبه أحد الأطراف يترك للطرف الأخر مسكن (يحتوي على شروط الإقامة) من أجل السكن فيه ، وهذا المكان سيكون (مكان التسجيل، أين يستقبل الرسائل و الإشعارات، مسكن العائلة...).
هناك نماذج عقود الإيجار موجودة في دكاكين بيع التبغ (Estanco) ، إينترنت... وممكن أن تتحصل عليه في مقر جمعيتنا.
يحتوي العقد على شروط الإيجار: كالمدة، الدفع..الخ.
مدة العقد: الحد الأدنى لتأجير مسكن هو 5 سنوات بالنسبة للمؤجر بغض النضر عن ما هو منصوص عليه في العقد. (وهذا لا يعني أن تطلب من المؤجر أن يدرج في العقد مدة 5 سنوات، من العادي إمضاء عقد تأجير لمدة سنة و نفس العقد سيفيدك للسنوات الرابعة المقبلة).
إيجار الغرف: يقتضي في كل الأحوال إذن من المستأجر.
و في حالة وجود خلل في المسكن، كالتشققات، تسرب المياه الخ.. فإذا لم تكن هذه الأضرار أنت الذي سببتها ، في هذه الحالة المؤجر هو المسؤول على تصليحها.
فإذا أراد المؤجر بيع المسكن الذي استأجرته فلك حق شراء العقار بالثمن الذي يعرضه شار أخر إلا في حالة إذا ما كان اتفقتم على غير ذلك في عقد الإيجار. فبموجب حق شراء العقار بالثمن الذي يعرضه شار أخر ، فلبد على المؤجر أن يخبرك بشروط البيع وأن يعطيك مهلة 30 يوم لشراء المسكن.
فإذ لديك صعوبات مالية و لن تدفع ثمن الإستأجار: فممكن أن تحال قضيتك إلى المحكمة بسبب عدم دفع ثمن الإستاجار.
عناوين مفيدة
Valencia Acoge C/ San Juan Bosco 8 (مواعيد الاستقبال فيما يخص مسائل السكن: يوم الثلاثاء من الساعة 10 إلى الساعة 2 زولا و يوم الخميس من الساعة 5 زولا إلى الساعة 9 ليلا) جمعية متعاونة مع شبكة فلينسيا Infovivienda Solidaria.
وكالة فلينسيا للإيجار:
Valencia TEL 902365044 C/ Vinatea 12 bajo (Palacio Miramar)-46001
www.agenciadealquilerinfovivienda.com
مؤسسة فالنسيا للسكن:
Av. de la Plata, 50 bajo 46013- Valencia- Tel. 963985800
المكتب البلدي للسكن الخاص بالشباب:
C/Campoamor, 91- 46022- Valencia. Tel. 963525478
ajuventud@valencia.es
أين تبحث
الواكلات العقارية: يدفع الأجير لهذه الواكلات شهر من الإيجار كعمولة. هذه الواكلات متخصصة في بيع المساكن أكثر من الإيجار
مباشرة عن طريق الخواص: يمكنك الاتصال شخصيا بصاحب المسكن (سيكلفك أقل) ، أسأل سكان الحي، في المحلات التجارية، أقاربك أو أصدقائك.
إعلانات في الجرائد: يمكنك الإطلاع على الأقسام العقارية في الجرائد اليومية، Trajin ،....El Baúl
شبكة الإنترنت: يمكنك الإطلاع على الإعلانات المتعلقة بإيجار المساكن كما يمكنك نشر إشهارك الخاص لبحث السكن; www.loquo.com http://www.segundamano.com/.......
حذار من واكلات السماسرة: ليست واكلات عقارية و تقبض مسبقا حوالي 400 € لتقديم لك قائمة مساكن للإيجار بدون ضمان لك الإيجار (بعض المساكن غير موجودة أو أجرت). لأنك تجازف بخسارة أموالك ولن تعثر على مسكن.
مكاتب تابعة لمؤسسات عمومية، هذه المؤسسات تسير مجانا اقتناء مساكن للإستأجار أو للشراء مثل Agencia Valenciana de Alquiler, IVVSA, Oficina Municipal de Vivienda Joven, Red Infovienda Solidaria (في أخير هذا الدليل سنقدم لك قائمة هذه المؤسسات مصحوبة بعناوينها).
ننصحك أن تستعمل كل الوسائل الممكنة من أجل البحث على السكن
ماذا تحتاج لكي تستأجر مسكن؟
الشروط تختلف من حالة لأخرى و هي متوقفة على وضعية السوق. حاليا كحد أدنى يطلب من المستأجر القدرة على الوفاء (أي قدرة دفع ثمن الإيجار) عن طريق عقد العمل و كشف الرواتب، في بعض الأحيان يطلب منك ظمنات احتياطية شخصية أو بنكية، تصريح الدخل، كشف المسار المهني إلخ.
ماذا عليك أن تفعل في حالة عدم توفر لديك عقد العمل؟
مثل حالة النساء العملات في البيوت أو الحضنات. في هذه الحالة ننصحك أن تتكلم مع صاحب العمل وتطلب منه في حالة عدم إمكانه أن يعمل لك عقد عمل أن يمضي لك وثيقة يشير فيها إلى المبلغ الذي يمنحه لك كمقابل عملك. كذلك يمكنك البحث على شخص له عقد العمل لكي تقاسمه الشقة.
كم و متى يجب أن تدفع؟
للحصول على مسكن سيطلب منك دفع مسبقا إيجار شهرين أو ثلاثة (ضمان+إيجار+عمولة). الدفع يتم عند إمضاء عقد الإيجار و عندها تعطى لك مفاتيح المسكن. في بعض الحالات يمكن أن يطلب منك دفع عربونا لحجز المسكن. في هذه الحالة ننصحك إمضاء وثيقة حجز البيت و أن يمنحك وصل الدفع الذي دفعته. فإذا كان لديك أي شك فمن الأحسن التحدث مع صاحب المسكن من قبل.
هل هنالك مساعدات لدفع الإيجار؟
داخل مخطط السكن 2005ـ2008 للدولة و مخطط السكن 2004ـ2007 لمقاطعة فالنسيا أدرجت إعانات مالية للمستأجرين لدفع الإيجار. تعطى لك مهلة 4 شهور أبتدأ من إمضاء عقد الإيجار لطلب هذه المسعدات، سحب الاستمارات و شروط طلب المسعدات تتم في سجل المصلحة الجهوية للسكن و المشاريع المدنية الموجود في: .C/ Gregorio Gea 27 (edificio PROP1)
ويمكن أن نزودك بمعلومات إضافية من جمعية .Valencia Acoge.
عقد الإيجار
التأجير: هو عقد بموجبه أحد الأطراف يترك للطرف الأخر مسكن (يحتوي على شروط الإقامة) من أجل السكن فيه ، وهذا المكان سيكون (مكان التسجيل، أين يستقبل الرسائل و الإشعارات، مسكن العائلة...).
هناك نماذج عقود الإيجار موجودة في دكاكين بيع التبغ (Estanco) ، إينترنت... وممكن أن تتحصل عليه في مقر جمعيتنا.
يحتوي العقد على شروط الإيجار: كالمدة، الدفع..الخ.
مدة العقد: الحد الأدنى لتأجير مسكن هو 5 سنوات بالنسبة للمؤجر بغض النضر عن ما هو منصوص عليه في العقد. (وهذا لا يعني أن تطلب من المؤجر أن يدرج في العقد مدة 5 سنوات، من العادي إمضاء عقد تأجير لمدة سنة و نفس العقد سيفيدك للسنوات الرابعة المقبلة).
إيجار الغرف: يقتضي في كل الأحوال إذن من المستأجر.
و في حالة وجود خلل في المسكن، كالتشققات، تسرب المياه الخ.. فإذا لم تكن هذه الأضرار أنت الذي سببتها ، في هذه الحالة المؤجر هو المسؤول على تصليحها.
فإذا أراد المؤجر بيع المسكن الذي استأجرته فلك حق شراء العقار بالثمن الذي يعرضه شار أخر إلا في حالة إذا ما كان اتفقتم على غير ذلك في عقد الإيجار. فبموجب حق شراء العقار بالثمن الذي يعرضه شار أخر ، فلبد على المؤجر أن يخبرك بشروط البيع وأن يعطيك مهلة 30 يوم لشراء المسكن.
فإذ لديك صعوبات مالية و لن تدفع ثمن الإستأجار: فممكن أن تحال قضيتك إلى المحكمة بسبب عدم دفع ثمن الإستاجار.
عناوين مفيدة
Valencia Acoge C/ San Juan Bosco 8 (مواعيد الاستقبال فيما يخص مسائل السكن: يوم الثلاثاء من الساعة 10 إلى الساعة 2 زولا و يوم الخميس من الساعة 5 زولا إلى الساعة 9 ليلا) جمعية متعاونة مع شبكة فلينسيا Infovivienda Solidaria.
وكالة فلينسيا للإيجار:
Valencia TEL 902365044 C/ Vinatea 12 bajo (Palacio Miramar)-46001
www.agenciadealquilerinfovivienda.com
مؤسسة فالنسيا للسكن:
Av. de la Plata, 50 bajo 46013- Valencia- Tel. 963985800
المكتب البلدي للسكن الخاص بالشباب:
C/Campoamor, 91- 46022- Valencia. Tel. 963525478
ajuventud@valencia.es
guía práctica para alquilar una vivienda- ESPAÑOL
DONDE BUSCAR:
AGENCIAS INMOBILIARIAS: Cobran el equivalente a un mes de alquiler como comisión. En general se dedican en mayor medida a la venta de pisos que a los alquileres.
DIRECTAMENTE A PARTICULARES: Puedes contactar personalmente con el propietario del piso (te saldrá más barato), pregunta al vecindario, en comercios, a tus familiares o amigos.
ANUNCIOS EN PRENSA: secciones de inmobiliaria de prensa diaria, Trajín, El Baúl…
INTERNET: puedes consultar anuncios e incluso publicar tu propio anuncio de búsqueda en la web (http://www.loquo.com/ ; http://www.segundamano.com/ …)
CUIDADO CON LAS AGENCIAS DE INTERMEDIARIOS: no son inmobiliarias, y cobran por adelantado alrededor de 400 € por facilitarte listados de pisos en alquiler sin garantizarte que los vayas a poder alquilar (algunos ni siquiera existen o están ya en alquiler). Te arriesgas a perder tu dinero y no encontrar casa
OFICINAS DEPENDIENTES DE ORGANISMOS PÚBLICOS, que gestionan de forma gratuita la adquisición de viviendas en régimen de alquiler o compra: Agencia Valenciana de Alquiler, IVVSA, oficina Municipal de Vivienda Joven, Red de Infovivienda Solidaria . (al final te ofrecemos un listado con sus direcciones).
TE RECOMENDAMOS QUE UTILICES TODAS LAS VIAS POSIBLES DE BÚSQUEDA
¿QUÉ NECESITAS PARA PODER ALQUILAR?
Los requisitos varían en función de cada caso en particular y sobre todo dependiendo de la situación del mercado. En el momento actual como mínimo se exige poder demostrar solvencia (que tienes dinero para poder pagar el alquiler), mediante contrato de trabajo y nóminas, en otros casos te pueden llegar a pedir que presentes avales
personales o bancarios, declaración de la renta, vida laboral etc.
¿QUE PUEDES HACER SI NO TIENES CONTRATO DE TRABAJO?
Es por ejemplo el caso de muchas mujeres que trabajan como empleadas de hogar o cuidadoras. Te recomendamos que hables con tu empleador y le pidas, si no es posible que te contrate, que te firme un documento en el que indique el salario que percibes por tu trabajo.
También puedes buscar alguien para compartir piso que si que tenga contrato de trabajo.
¿CUANTO Y CUANDO TENDRÁS QUE PAGAR?
Para poder acceder a un piso de alquiler te pedirán que pagues por adelantado: dos o tres meses de alquiler (fianza+alquiler+comisión).
El pago se realiza en el momento que firmas el contrato de alquiler y te entregan las llaves del piso.
En algún caso te pueden pedir un pago a modo de señal o reserva del piso, si es así te recomendamos que se firme un documento de reserva y se te entregue un recibo del pago efectuado. Si tienes alguna duda, mejor consúltalo antes.
¿EXISTEN AYUDAS PARA EL PAGO DE ALQUILERES?
Dentro del Plan de Vivienda Estatal 2005-2008 y del Plan de Vivienda de la Comunidad Valenciana 2004-2007 se incluyen y regulan subvenciones a inquilinos para el pago de alquileres.
Dispones de cuatro meses desde la firma del contrato de arrendamiento para solicitarlas, los impresos y requisitos se recogen en el Registro del Servicio Territorial de Vivienda y proyectos urbanos que se encuentra en la C/ Gregorio Gea 27 (edificio PROP1).
Te podemos facilitar más información desde Valencia Acoge.
Si tienes dificultades económicas también puedes acudir a tu Centro de Servicios Sociales.
EL CONTRATO DE ALQUILER
ARRENDAMIENTO: Contrato por el que una de las partes cede a la otra el uso de una vivienda habitable, con el fin de establecer en la misma su vivienda habitual. (lugar de empadronamiento, donde se recibe el correo y notificaciones, habita la familia…).
Existen modelos en los estancos, internet… desde la asociación te podemos facilitar alguno.
En el contrato se concretan las condiciones del arrendamiento: duración, pagos.. etc .
DURACIÓN DEL CONTRATO: La duración mínima de los arrendamientos de vivienda son cinco años para el arrendador, con independencia de lo que ponga el contrato. (esto no significa que le tengas que exigir al dueño que incluya una duración de cinco años en el contrato, lo normal es hacerlos de un año y este mismo contrato te servirá durante los cuatro años siguientes).
ALQUILER DE HABITACIONES: siempre se necesita autorización del arrendador.
SI LA VIVIENDA TIENE PROBLEMAS, grietas, filtraciones de agua etc..si dichos deterioros no son de tu responsabilidad, la obligación de reparar es del arrendador.
SI EL ARRENDADOR QUIERE VENDER LA VIVIENDA que tienes alquilada, tienes lo que se llama “derecho de tanteo”, salvo que se pacte lo contrario en el contrato, consistente en que el propietario de la vivienda debe ofrecerle primero al arrendatario la venta, informándole de sus condiciones económicas y dándole a usted un plazo de 30 días por si desea adquirirla.
SI TIENES DIFICULTADES ECONÓMICAS Y NO PAGAS LA RENTA: te pueden interponer una demanda e iniciar un procedimiento judicial de DESHAUCIO por falta de pago.
DIRECCIONES DE INTERÉS:
VALENCIA ACOGE: C/ San Juan Bosco 8 (horario atención vivienda: martes de 10 a 14 y jueves de 17 a 21). Agente colaborador de la red valenciana de Infovivienda Solidaria. Tf:963660168
AGENCIA VALENCIANA DE ALQUILER C/ Vinatea 12 bajo (palacio de Miramar)-46001- Valencia. Tf:902365044 http://www.agenciadealquilerinfovivienda.com/
INSTITUTO VALENCIANO DE LA VIVIENDA Av de la Plata, 50 bajo. 46013- Valencia- tf:963985800.
OFICINA MUNICIPAL VIVIENDA JOVEN: C/ Campoamor, 91 -46022- Valencia
Tf:963525478 ojuventud@valencia.es
IVAJ (Instituto Valenciano de la Juventud):
C/ Hospital 11, 46001- Valencia.
infoivaj@gva.es
GUIA PRÁCTICA PARA ALQUILAR UNA VIVIENDA
AGENCIAS INMOBILIARIAS: Cobran el equivalente a un mes de alquiler como comisión. En general se dedican en mayor medida a la venta de pisos que a los alquileres.
DIRECTAMENTE A PARTICULARES: Puedes contactar personalmente con el propietario del piso (te saldrá más barato), pregunta al vecindario, en comercios, a tus familiares o amigos.
ANUNCIOS EN PRENSA: secciones de inmobiliaria de prensa diaria, Trajín, El Baúl…
INTERNET: puedes consultar anuncios e incluso publicar tu propio anuncio de búsqueda en la web (http://www.loquo.com/ ; http://www.segundamano.com/ …)
CUIDADO CON LAS AGENCIAS DE INTERMEDIARIOS: no son inmobiliarias, y cobran por adelantado alrededor de 400 € por facilitarte listados de pisos en alquiler sin garantizarte que los vayas a poder alquilar (algunos ni siquiera existen o están ya en alquiler). Te arriesgas a perder tu dinero y no encontrar casa
OFICINAS DEPENDIENTES DE ORGANISMOS PÚBLICOS, que gestionan de forma gratuita la adquisición de viviendas en régimen de alquiler o compra: Agencia Valenciana de Alquiler, IVVSA, oficina Municipal de Vivienda Joven, Red de Infovivienda Solidaria . (al final te ofrecemos un listado con sus direcciones).
TE RECOMENDAMOS QUE UTILICES TODAS LAS VIAS POSIBLES DE BÚSQUEDA
¿QUÉ NECESITAS PARA PODER ALQUILAR?
Los requisitos varían en función de cada caso en particular y sobre todo dependiendo de la situación del mercado. En el momento actual como mínimo se exige poder demostrar solvencia (que tienes dinero para poder pagar el alquiler), mediante contrato de trabajo y nóminas, en otros casos te pueden llegar a pedir que presentes avales
personales o bancarios, declaración de la renta, vida laboral etc.
¿QUE PUEDES HACER SI NO TIENES CONTRATO DE TRABAJO?
Es por ejemplo el caso de muchas mujeres que trabajan como empleadas de hogar o cuidadoras. Te recomendamos que hables con tu empleador y le pidas, si no es posible que te contrate, que te firme un documento en el que indique el salario que percibes por tu trabajo.
También puedes buscar alguien para compartir piso que si que tenga contrato de trabajo.
¿CUANTO Y CUANDO TENDRÁS QUE PAGAR?
Para poder acceder a un piso de alquiler te pedirán que pagues por adelantado: dos o tres meses de alquiler (fianza+alquiler+comisión).
El pago se realiza en el momento que firmas el contrato de alquiler y te entregan las llaves del piso.
En algún caso te pueden pedir un pago a modo de señal o reserva del piso, si es así te recomendamos que se firme un documento de reserva y se te entregue un recibo del pago efectuado. Si tienes alguna duda, mejor consúltalo antes.
¿EXISTEN AYUDAS PARA EL PAGO DE ALQUILERES?
Dentro del Plan de Vivienda Estatal 2005-2008 y del Plan de Vivienda de la Comunidad Valenciana 2004-2007 se incluyen y regulan subvenciones a inquilinos para el pago de alquileres.
Dispones de cuatro meses desde la firma del contrato de arrendamiento para solicitarlas, los impresos y requisitos se recogen en el Registro del Servicio Territorial de Vivienda y proyectos urbanos que se encuentra en la C/ Gregorio Gea 27 (edificio PROP1).
Te podemos facilitar más información desde Valencia Acoge.
Si tienes dificultades económicas también puedes acudir a tu Centro de Servicios Sociales.
EL CONTRATO DE ALQUILER
ARRENDAMIENTO: Contrato por el que una de las partes cede a la otra el uso de una vivienda habitable, con el fin de establecer en la misma su vivienda habitual. (lugar de empadronamiento, donde se recibe el correo y notificaciones, habita la familia…).
Existen modelos en los estancos, internet… desde la asociación te podemos facilitar alguno.
En el contrato se concretan las condiciones del arrendamiento: duración, pagos.. etc .
DURACIÓN DEL CONTRATO: La duración mínima de los arrendamientos de vivienda son cinco años para el arrendador, con independencia de lo que ponga el contrato. (esto no significa que le tengas que exigir al dueño que incluya una duración de cinco años en el contrato, lo normal es hacerlos de un año y este mismo contrato te servirá durante los cuatro años siguientes).
ALQUILER DE HABITACIONES: siempre se necesita autorización del arrendador.
SI LA VIVIENDA TIENE PROBLEMAS, grietas, filtraciones de agua etc..si dichos deterioros no son de tu responsabilidad, la obligación de reparar es del arrendador.
SI EL ARRENDADOR QUIERE VENDER LA VIVIENDA que tienes alquilada, tienes lo que se llama “derecho de tanteo”, salvo que se pacte lo contrario en el contrato, consistente en que el propietario de la vivienda debe ofrecerle primero al arrendatario la venta, informándole de sus condiciones económicas y dándole a usted un plazo de 30 días por si desea adquirirla.
SI TIENES DIFICULTADES ECONÓMICAS Y NO PAGAS LA RENTA: te pueden interponer una demanda e iniciar un procedimiento judicial de DESHAUCIO por falta de pago.
DIRECCIONES DE INTERÉS:
VALENCIA ACOGE: C/ San Juan Bosco 8 (horario atención vivienda: martes de 10 a 14 y jueves de 17 a 21). Agente colaborador de la red valenciana de Infovivienda Solidaria. Tf:963660168
AGENCIA VALENCIANA DE ALQUILER C/ Vinatea 12 bajo (palacio de Miramar)-46001- Valencia. Tf:902365044 http://www.agenciadealquilerinfovivienda.com/
INSTITUTO VALENCIANO DE LA VIVIENDA Av de la Plata, 50 bajo. 46013- Valencia- tf:963985800.
OFICINA MUNICIPAL VIVIENDA JOVEN: C/ Campoamor, 91 -46022- Valencia
Tf:963525478 ojuventud@valencia.es
IVAJ (Instituto Valenciano de la Juventud):
C/ Hospital 11, 46001- Valencia.
infoivaj@gva.es
GUIA PRÁCTICA PARA ALQUILAR UNA VIVIENDA
PISOS: OFERTAS
Si eres propietario de un piso y lo quieres alquilar, puedes dejar aquí tus datos y contactaremos contigo. A través de nuestro servicio de mediación ponemos en contacto a inquilinos con propietarios, recibirás información y asesoramiento acerca de ayudas públicas a las que puedes optar por alquilar tu vivienda. Además nos encargamos de la gestión y es un servicio GRATUÍTO.
PISOS: DEMANDAS
Si eres inmigrante y buscas piso de alquiler, deja aquí tus datos. Recibirás apoyo e información sobre otros recursos y ayudas públicas para vivienda.
HABITACIONES OFERTAS
Si tienes una habitación para alquilar o quieres compartir piso, deja aquí tus datos y nos pondremos en contacto contigo.
HABITACIONES: DEMANDAS
Si eres inmigrante y buscas una habitación en alquiler o quieres compartir piso, deja aquí tus datos y contactaremos contigo.
Organizaciones que integran este grupo de acción
GRUPO ACCIÓN VIVIENDA
¿QUIENES SOMOS? : CARITAS, JARIT, LA CASA GRANDE, FUNDACIÓN RAIS, VALENCIA ACOGE... Y SEGUIMOS SUMANDO
Cáritas Diocesana es el organismo oficial de la iglesia católica para la acción caritativa y social. A través de ella, la iglesia expresa su inquietud por las personas más desfavorecidas, y trabaja por la construcción de una sociedad más justa, fraterna y solidaria.
Para Cáritas, luchar contra la pobreza es abrir espacios de esperanza que hagan posible el crecimiento integral de las personas y su inserción en la sociedad.
¿QUÉ ACTIVIDADES REALIZA CÁRITAS?
- Informa, orienta y asesora a las personas con problemas sociales.
- Acoge a enfermos de SIDA y enfermos mentales carentes de recursos.
- Rehabilita e inserta a las personas sin hogar.
- Promueve la integración de los inmigrantes, a través de los diferentes programas y proyectos.
- Participa en la animación comunitaria, directamente en las Cáritas parroquiales o en los proyectos de intervención comunitaria, de acompañamiento social, apoyo a las familias, a través de la mujer y la infancia.
- Promueve en la sociedad la asunción de la cultura de la solidaridad, desde el análisis de la realidad, la comunicación, la cooperación internacional y el voluntariado.
-
Cáritas Diocesana de Valencia: Pza. Cisneros nº 5 (46003) Valencia.
Telf. Centralita: 96 391 92 05
http://www.caritas-valencia.org/
¿QUIENES SOMOS? : CARITAS, JARIT, LA CASA GRANDE, FUNDACIÓN RAIS, VALENCIA ACOGE... Y SEGUIMOS SUMANDO
Cáritas Diocesana es el organismo oficial de la iglesia católica para la acción caritativa y social. A través de ella, la iglesia expresa su inquietud por las personas más desfavorecidas, y trabaja por la construcción de una sociedad más justa, fraterna y solidaria.
Para Cáritas, luchar contra la pobreza es abrir espacios de esperanza que hagan posible el crecimiento integral de las personas y su inserción en la sociedad.
¿QUÉ ACTIVIDADES REALIZA CÁRITAS?
- Informa, orienta y asesora a las personas con problemas sociales.
- Acoge a enfermos de SIDA y enfermos mentales carentes de recursos.
- Rehabilita e inserta a las personas sin hogar.
- Promueve la integración de los inmigrantes, a través de los diferentes programas y proyectos.
- Participa en la animación comunitaria, directamente en las Cáritas parroquiales o en los proyectos de intervención comunitaria, de acompañamiento social, apoyo a las familias, a través de la mujer y la infancia.
- Promueve en la sociedad la asunción de la cultura de la solidaridad, desde el análisis de la realidad, la comunicación, la cooperación internacional y el voluntariado.
-
Cáritas Diocesana de Valencia: Pza. Cisneros nº 5 (46003) Valencia.
Telf. Centralita: 96 391 92 05
http://www.caritas-valencia.org/
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Jarit es una asociación ubicada en el barrio de Ruzafa creada en 1996 cuyo principal objetivo en su fundación era la sensibilización ciudadana hacia los países del Sur. Con el paso del tiempo y frente a los nuevos desafíos de la sociedad global se abrió una vía de acción a través de la cooperación y el codesarrollo. Además, la creciente población de personas migrantes que ha ido acogiendo Valencia, también llevó a la asociación a dar un nuevo impulso a su trabajo a través del área de acción social, dando servicios sociales, especialmente los de atención laboral y jurídica, clases de castellano, formación específica muy ligada a la sensibilización y al codesarrollo, programas de mediación intercultural, de reinserción social, de mediación en vivienda etc. No obstante, la sensibilización y denuncia respecto a las desigualdades sociales, tanto de los países de origen como en nuestro propio entorno sigue siendo nuestro principal objetivo.
jarit@jarit.org
http://www.jarit.org/
TF:963805076JARIT: C/Buenos Aires 10 baix, RUSSAFA VALENCIA
Jarit es una asociación ubicada en el barrio de Ruzafa creada en 1996 cuyo principal objetivo en su fundación era la sensibilización ciudadana hacia los países del Sur. Con el paso del tiempo y frente a los nuevos desafíos de la sociedad global se abrió una vía de acción a través de la cooperación y el codesarrollo. Además, la creciente población de personas migrantes que ha ido acogiendo Valencia, también llevó a la asociación a dar un nuevo impulso a su trabajo a través del área de acción social, dando servicios sociales, especialmente los de atención laboral y jurídica, clases de castellano, formación específica muy ligada a la sensibilización y al codesarrollo, programas de mediación intercultural, de reinserción social, de mediación en vivienda etc. No obstante, la sensibilización y denuncia respecto a las desigualdades sociales, tanto de los países de origen como en nuestro propio entorno sigue siendo nuestro principal objetivo.
jarit@jarit.org
http://www.jarit.org/
TF:963805076JARIT: C/Buenos Aires 10 baix, RUSSAFA VALENCIA
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La Casa Grande es una entidad sin ánimo de lucro, declarada de Utilidad Pública, fundada en 1987 por el Jesuita Hermano Antonio Alfonso, con el fin de luchar contra realidades de pobreza, marginación y exclusión social.
En la Casa Grande atendemos a personas, fundamentalmente inmigrantes, que tienen especiales dificultades para acceder al empleo y a las estructuras de protección social y que por ello precisan de formación y orientación.
Pretendemos promover el desarrollo integral y la inserción socio-laboral de estas personas y para ello contamos y esperamos seguir contando con la solidaridad y colaboración de particulares, organizaciones privadas y entidades públicas.
Asociación la Casa Grande
C/ Doctor Rodríguez de la Fuente, 8-bajo. 46019, Valencia.
Tf: 963463374 fax: 963463374
info@lacasagrande.org
http://www.lacasagrande.org/
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La Casa Grande es una entidad sin ánimo de lucro, declarada de Utilidad Pública, fundada en 1987 por el Jesuita Hermano Antonio Alfonso, con el fin de luchar contra realidades de pobreza, marginación y exclusión social.
En la Casa Grande atendemos a personas, fundamentalmente inmigrantes, que tienen especiales dificultades para acceder al empleo y a las estructuras de protección social y que por ello precisan de formación y orientación.
Pretendemos promover el desarrollo integral y la inserción socio-laboral de estas personas y para ello contamos y esperamos seguir contando con la solidaridad y colaboración de particulares, organizaciones privadas y entidades públicas.
Asociación la Casa Grande
C/ Doctor Rodríguez de la Fuente, 8-bajo. 46019, Valencia.
Tf: 963463374 fax: 963463374
info@lacasagrande.org
http://www.lacasagrande.org/
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La Fundación RAIS ( Red de Apoyo a la Integración Sociolaboral) es una entidad sin ánimo de lucro, laica e independiente fundada en 1998. Trabaja a nivel nacional con un equipo joven y profesional de diversas áreas.
RAIS nace desde la idea de luchar de forma permanente y creativa contra la exclusión social.
El objetivo de la Fundación es acompañar el proceso de integración sociolaboral de personas en riesgo o en situación de exclusión social. A través del Acompañamiento Social se favorece el desarrollo de sus propias potencialidades y se fomentan los instrumentos y herramientas para que cada persona emprenda su proceso de cambio.
Fundación RAISC./ Conde Trenor, 2 bajo46003 Valencia Telf.: 963153810 Fax: 963153829http://www.fundacionrais.org/
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Desde CEAR-PV afrontamos el desafío cotidiano de luchar por la defensa y protección del derecho de asilo y los derechos de los refugiados e inmigrantes, mediante una propuesta creativa en el marco del respeto a los valores de justicia, solidaridad, igualdad y libertad, poniendo cada uno de los miembros del equipo humano toda nuestra imaginación y profesionalidad al servicio de la plena integración en nuestra sociedad de las personas que día a día se dirigen a nuestras oficinas para solicitar nuestras prestaciones.
En orden a lograr una integración más humana y humanitaria disponemos de las siguientes áreas y programas, desarrollados en virtud de las necesidades detectadas a lo largo de nuestros intensos años de lucha:
o Área de Formación y Empleo
o Área de Servicio Social -Servicio de Vivienda -Servicio de Información y Orientación
o Área Jurídica
o Área de Voluntariado
· Área de Sensibilización
Estamos en. Estem a:VALENCIA: C/ Francisco Moreno Usedo nº 21-bajo (46018) T. 963162477, F. 963440931ALICANTE: C/ Rafael Asín, nº 12 y 13 (03010) T.965259460 y 966378328 F.966378327
CULLERA: C/Maestro Serrano nº 4-Bajo (46400) T.961724541, F.961738104BUNYOL: C/ Del Portal, nº 20-1º (46360) T. 962503085
http://www.cear.es/
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VALENCIA ACOGE-VALENCIA ACULL es una organización no gubernamental, de carácter laico, que agrupa a personas de diferentes procedencias y nacionalidades. Nuestra finalidad es la acogida y promoción de las personas migrantes, al objeto de posibilitar su integración y plena participación en la sociedad valenciana. Trabajamos para transformar las duras condiciones jurídicas, laborales y sociales que actualmente encuentran en nuestro país. La base fundamental de la asociación, su auténtico motor vital, es el esfuerzo y el compromiso solidario de las personas voluntarias en el desarrollo de nuestras actividades. Desde 1989 apostamos por la construcción de espacios compartidos, donde podamos enriquecernos; por la denuncia del racismo; por la reivindicación del respeto a los Derechos Humanos…
Éstas son algunas de las tareas que Valencia Acoge propone:
- Sensibilización. Mediación intercultural en el Barrio de Orriols.
- Acogida y Asesoría jurídica.
- Acceso a la Vivienda
- Pisos de Acogida.
- Inserción laboral.
- Clases de Castellano y biblioteca intercultural.
Y además: fiestas interculturales, participación en ferias, Cine Forum, Excursiones, Cenas…
Valencia Acoge-Valencia Acull
C/ San Juan Bosco 8 y 10, 46019, Valencia.
Tf: 963660168, 617619323, 617619120.
Valencia-acoge@ono.com
VALENCIA ACOGE-VALENCIA ACULL es una organización no gubernamental, de carácter laico, que agrupa a personas de diferentes procedencias y nacionalidades. Nuestra finalidad es la acogida y promoción de las personas migrantes, al objeto de posibilitar su integración y plena participación en la sociedad valenciana. Trabajamos para transformar las duras condiciones jurídicas, laborales y sociales que actualmente encuentran en nuestro país. La base fundamental de la asociación, su auténtico motor vital, es el esfuerzo y el compromiso solidario de las personas voluntarias en el desarrollo de nuestras actividades. Desde 1989 apostamos por la construcción de espacios compartidos, donde podamos enriquecernos; por la denuncia del racismo; por la reivindicación del respeto a los Derechos Humanos…
Éstas son algunas de las tareas que Valencia Acoge propone:
- Sensibilización. Mediación intercultural en el Barrio de Orriols.
- Acogida y Asesoría jurídica.
- Acceso a la Vivienda
- Pisos de Acogida.
- Inserción laboral.
- Clases de Castellano y biblioteca intercultural.
Y además: fiestas interculturales, participación en ferias, Cine Forum, Excursiones, Cenas…
Valencia Acoge-Valencia Acull
C/ San Juan Bosco 8 y 10, 46019, Valencia.
Tf: 963660168, 617619323, 617619120.
Valencia-acoge@ono.com
Agencias estafa
CAMPAÑA DE DENUNCIA AGENCIAS-ESTAFA
Desgraciadamente, dentro de esta carrera de obstáculos en que se ha convertido la búsqueda de vivienda, hay quienes han encontrado un filón para obtener beneficios: las llamadas AGENCIAS DE INTERMEDIARIOS EN ALQUILERES.
¿CÓMO FUNCIONAN?: ofrecen información PREVIO PAGO de hasta (en algunos casos 400€) de POSIBLES PISOS EN ALQUILER, no se encargan de ninguna gestión ni te acomañan a ver los pisos, ni median con el propietario, ni tan siquiera te garantizan que finalmente obtengas tu vivienda. Además se aseguran, haciendote firmar un contrato (que muchas veces no te explican con detalle), en el que se especifica que lo que compras es únicamente información, y que además sólo podrás utilizar su servicio durante unos meses, pasados los cuales si no has encontrado vivienda NO TE DEVUELVEN EL DINERO.
Desde Grupo Acción Vivienda creemos necesario informar y denunciar este tipo de situaciones. A continuación te ofrecemos un listado de este tipo de agencias, nuestra recomendación es cuando busques vivienda NUNCA PAGUES POR ADELANTADO.
También puedes encontrar más abajo esta recomendación traducida a varios idiomas. Puedes contribuir difundiéndola por correo electrónico o colgando carteles en locutorios...
Además estamos recogiendo datos de personas (inmigrantes) afectadas por esta "presunta estafa" a nuestro juicio. Si es tu caso ponte enviános un correo electrónico y nos pondremos en contacto contigo.
AGENCIAS DE INTERMEDIARIOS EN ALQUILERES
Ø DIRECCIÓN: CENTRO DE INFORMACIÓN A LA VIVIENDA
TLF: 96- 3.66.92.83
Ø DIRECCIÓN: C/ BÉLGICA Nº. 18, BAJO
TLF: 96- 3.93.15.89
TLF: 96- 3.62.59.87
Ø MIRVA O VAMIR
DIRECCIÓN: GRAN VÍA- FERNANDO EL CATÓLICO Nº. 62; PTA.1 (EMPRESA DE SERVICIOS MIRVA)
TLF: 96- 3.2938.O2/ 3382801 / 3382802 / 3293803 / 3293802 / 3380900
Ø ALPE GESTORES
DIRECCIÓN: C/ GRAVADOR ESTEVE Nº. 33;PTA.3 (1er PISO)
TLF: 96- 3.20.89.76
96- 3.20.87.73
Ø GESTORIA ALPE
DIRECCIÓN: AVDA. REINO DE VALENCIA Nº. 87 BAJO
TLF: 96- 3.25.89.01
96- 3.25.89.O2
Ø INMOBILIARIA PEOPLE
C/BOTÁNICO CAVANILLES 38
TEL: 963386828
Ø ALUVA
GRAN VIA FERNANDO EL CATOLICO.
TEL: 963382801
Ø SERINFO
GRAN VIA FERNANDO EL CATOLICO Nº 62
TEL: 963293802
Ø Todas estas cobran alrededor de 400 € por adelantado a cambio de facilitar un listado de "posibles pisos en alquiler"
AVISO IMPORTANTE
CUIDADO CON ALGUNAS AGENCIAS INMOBLIARIAS: No pagues antes, te arriesgas a perder tu dinero y no encontrar casa. Porque muchos contratos que dan para firmar sólo facilitan listados de pisos en alquiler sin garantizarte que los vayas a poder alquilar (algunos ni siquiera existen o están ya en alquiler).
ATTENTION À CERTAINES AGENCES INMOBILIÈRES : Ne payez pas avant, tu risques de perdre ton argent et de ne pas trouver de logement. Parce que beaucoup de contrats qu'ils donnent pour signer seulement fournissent des listes d’appartements en loyer sans la garantie que tu pourras les louer (quelques uns n’existent même pas ou sont déjà loués ).
BE CAREFUL WITH SOME BROKERAGE AGENCIES: Do not pay before, you risk to lose your money and not to find house. Because many contracts that they give to sign provide only listings of floors in rent without any guarantee (some of them do not exist nor are to be rented).
حذار من بعض الو كالات العقا رية: لا تد فع الآ جر مسبقا، قد تفقد ما لگ دون ان تجد سکن، لان كثير من العقود التي يتم تو قيعها تقدم لك فقط قائمة مساكن للإيجار بدون ضمان لك الإيجار (بعض المساكن غير موجودة أو أجرت).
CAMPAÑA DE SENSIBILIZACIÓN: "CONOCE, COMPARTE, ENCUENTRA"
Grupo Acción Vivienda organiza una campaña dirigida fundamentalmente a población estudiante como colectivo que mayoritariamente utiliza fórmulas de alojamiento compartido para resolver su necesidad de vivienda.
El objetivo de esta campaña es sensibilizar a la población con respecto a las dificultades que muchos trabajadores inmigrantes encuentran para acceder a una vivienda. Por otra parte se pretende fomentar el alojamiento compartido entre trabajadores y estudiantes.
La campaña se articula en torno a varias acciones:
- Realización de Charlas-Taller en Escuelas Universitarias y Facultades de la Universidad de Valencia.
- Edición y distribución de dípticos y carteles (los podéis ver más abajo) en los tablones de anuncios de las distintas Facultades, escuelas y en zonas con alta concentración de estudiantes residentes (Benimaclet, facultades...)
- Creación de una bolsa de habitaciones y viviendas compartidas (la encontraréis en este blog), así como la posibilidad de utilizar nuestro servicio de mediación (información, asesoría y seguimiento en el proceso).
Si quieres OFRECER una habitacion,
o saber mas sobre el programa llama al 617619323, envíanos un email a grupoaccionvivienda@gmail.com o deja tu oferta en el apartado de bolsa de habitaciones de este blog.
¿ Buscas personas para compartir piso?
1 Te ofrecemos conocer gente de otros paises, compartir otras culturas, una bolsa permanente y actualizada de jovenes trabajadores.
2. Te ayudamos a encontrar compañeros de forma rápida y eficaz.
Mediante nuestro servicio gratuíto de mediación en el acceso a la vivienda ponemos en contacto a quien ofrece habitación con quien la busca.
3. En el colectivo formado por ONGS GRUPO ACCION VIVIENDA ayudamos a personas de otros países que buscan alojamiento en pisos compartidos.
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