guía práctica para alquilar una vivienda- CHINO

租房手册

在哪儿租金信息申请?

房地产开发公司:

如果你打算用这样的服务,你应该付一个月的手续费。 一般来说房地产开发公司最重要的目的是买房但是也租房。
你可以自己找租房或你问朋友,你的家庭 等等,这个对你便宜的,不用付款一个月的租金。

找报刊广告:
你自己可以通过报刊,在报纸的告中一般都有一栏叫 住房或出房,比如说:Trajín, El Baúl 等等。

因特网:
你可以网上找租房页,或者也可以你自己的租房广告 比如说:
http://www.loquo.com/, http://www.segundamano.com/ ,等等。)。

注意租房中介机构
除了房地产开发公司以外,也有租房中介机构,这个租房的服务你应该付400 欧元, 他们提供你租金房子单,你自己去看很多房子,但是有时候,不能租金房间,这样的你可以丢了你的钱 还有你找不到房子。

其它公共机构:
这样的租房服务提供免费的信息,如果你想要买房子,或者想租金房子的话,他们可以帮助你租金办理手续,比如说:巴伦西亚租金服务,IVVSA服务, 青年住房中心,连带的住房协会( 请看最后一页的机构地址)。

租房需要什么文件?
现在租房,需要提供工作合同和工资名册,但是有时候儿还需要提供银行担保证书,所得税申报单或者社会保险,等等。


如果你没有工作合同你做什么?
在西班牙有很多女人在家庭服务业,但是有时候儿她们没有工作合同,如果你的老板不能做工作合同的话,他可以签字一个文件,写上你每个月工资或者你愿意跟别人合租。

你什么时候儿付房租?
你可以租房进入,应该付租房两三个月房租;
* 房租:1个月的住宿费,通常在月末前提前预付下月房租。
* 押金(保证金):签租房合同时作为对拖欠房租和房屋损坏的保证金支付给房主的费用。在解除租房合同时,这笔费用减去房屋修理费如有剩余将予以退还。一般为1个月的房租。
* 中加手续费, 通过房屋中加机构租房时支付给防务中加的手续费。通常为1 个月的房租。
如果你有问题的话,或者你不明白租房条件, 请要求帮助。


有没有房租的帮助吗?
在2005 年到2008年住房的计划, 还有巴伦西亚市政府的住房计划2004 年到2008年,有房租补贴。 你签字的租房合同以后,有4 个月房租补贴申请,你到PROP1楼,Servicio Territorial de Vivienda y Proyectos Urbanos , C/Gregorio Gea 27,在申请表上必须要写明该新住房所有住家人的资料,你到巴伦西亚接待服务的信息申请。
如果你经济困难的话,你到社会服务中心去帮助申请。


租房合同:
租房合同的目的是:出租人让给他的住房别的人对他通常的住房, 比如说:也可以是你的法律上的住所,你可以户籍登记 等等。
你在因特网和专卖有很多租房合同格式的,我们可以提供你这样的合同格式。在租房合同有所有的条件,合同的有效期,租金支出,等等。



租赁期限:
原来住房合同通常为5 年,但是开始的时候住房合同通常为1年。
如果你打算租房一个房间的话:
如果你要租房一个房间的话,需要出租人的负责。
如果住房有问题的话:
如果房租有问题的话,比如说:渗水的问题,住房的裂口,等等
不是你的负责修理,这样的是出租人修理住房的义务。
如果出租人想要卖房租的话:
如果你的出租人想卖租房的话,这样的你有可以买租房,如果你同意的话出租人通知你买住房的条件,你有30天买住房

如果你有经济困难的话:
如果你有经济困难还有不能房租付款的话,出租人可以把你撵走。








重要的地址:
巴伦西亚接待协会:
(Valencia Acoge).
地址: C/San Juan Bosco 8
信息时间: 星期二 从10:00点到14:00点。
星期四 从17:00点到 21:00点。
巴伦西亚租金协会:
(Agencia Valenciana de alquiler).
地址:C/Vinatea 12 bajo (Palacio de Miramar), 46001- Valencia.
咨询电话:902365044
网上页:http://www.agenciadealquilerinfovivienda.com/
巴伦西亚住房协会。
(Instituto Valenciano de la vivienda).
地址:Av. de la Plata, 50 bajo, 46013- Valencia.
电话:96 398 58 00
青年住房服务:
(Oficina Municipal Vivienda Joven).
地址:C/Campoamor, 91 46022- Valencia
电话:96 352 54 78
电子邮件:ajuventud@valencia.es

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